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美国纽约州纽约6卧8卫的联排别墅

47-49 Charles Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 815平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 155

居外物业ID:57143736

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座绝佳的双宽联排别墅(34英尺长),坐落于令人魂牵梦萦的西村(West Village),占据查尔斯街(Charles St)和西4街(West 4th St)拐角处的优质地段,设有2处门廊及经典的褐石包层立面,并附带一间马车房和大型花园,拥有无与伦比的地标性和宏伟感。该住宅遍布原始的装饰细节,拥有非凡的建筑宽度,并有多处临街面,绝对令人惊叹。一间带窗户的大型画廊配有一段华丽优雅的楼梯,并可通向起居室和更远处的一间会客厅。两间起居室内均配有燃木壁炉、令人惊叹的天花板高度和坚固装饰。该别墅还设有最华丽的东西向藏书室和一间优雅餐厅,均配有燃木壁炉。主娱乐层还设有一间小吧台和一个化妆间,尽享便利。楼下华丽的可用餐厨房可尽享壮丽的花园美景,另配有一间宽敞的大房间分为家庭活动室和早餐室。该层还有一处可通向街道的大型玄关和化妆间。绝佳的私人客房内配有小厨房,通过落地双扇玻璃门即可来到花园。三楼设有一间简洁壮观的主套房,尽显独特。别墅的其他设施包括:一间巨型卧室、一间绝妙的转角起居室、一间大小适当的更衣室、一间宽敞浴室、一处大型露台、四组最大的步入式衣柜和两台燃木壁炉。四楼还有4间卧室、3间浴室和众多壁橱空间,并可享无尽美景和充足光线。五楼则设有一间恢宏壮丽的日光室,环绕有一个巨大华丽的种植平台,或许是整个西村最适合筑巢或娱乐的场所。毫无疑问,这是一座无可辩驳的最高级住宅。该房产是舒适和时尚的最佳结合,是一个最温馨的田园居所,也是举办派对的最佳场所。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的联排别墅,47-49 Charles Street,编号57143736

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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