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法国巴黎5卧10卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 553平方米
房型: 5 卧 10 卫 2 车库

居外物业ID:57143728

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其地处巴黎第16区——亨利·马丁(Henri Martin)。其所在位置接近弗兰德林(Flandrin)。我们向您推荐这套面积为552平方米的出色复式公寓,该公寓共有2个楼层,配置了露台和私人电梯,居住体验类似独栋房屋。该公寓一楼设有1间带楼梯的宽敞入口画廊、1间书房、1间带露台的大客厅、1间餐厅、1个阳台、1个带中央独立岛台单元、设备齐全的厨房以及独立洗手间。二楼设有5间卧室,其中有1间主卧室,另外2间卧室带露台,另有5间浴室和洗手间。地下室设有大洗衣房。该公寓层高极高,达到5米,配置非常奢华(天花板上贴着金叶、客厅大门上贴着银叶)。您可以通过直达通道前往两个停车位,也可以前往女仆房。其所在位置炙手可热,距离经合组织所在地、卢森堡公园(Jardin du Ranelagh)和布洛涅森林(Bois de Boulogne)不到500米,有846公顷枝繁叶茂的森林土地可供您探索。距离公共交通站点、中学和高中以及庞贝街(rue de la Pompe)上的众多店铺只有一箭之遥。其他设施包括:-管理员;-报警系统;-安防平台;-入门电话;-可视电话;-入门通行证;-视频监控;-安全摄像头;-防盗钢门。这套豪华住宅由巴黎首屈一指的豪华房地产代理公司巴黎玛莱区(Paris Marais)苏富比国际地产为您呈献。欢迎了解/选购法国法兰西岛巴黎房产。

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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