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日本Tokyo Prefecture新岛总占地442平方米的商业转让

2-19-11, Nijima-mura, Tokyo Prefecture, Japan

日本Tokyo Prefecture新岛的商业转让,2-19-11,编号57143331 日本Tokyo Prefecture新岛的商业转让,2-19-11,编号57143331 日本Tokyo Prefecture新岛的商业转让,2-19-11,编号57143331 日本Tokyo Prefecture新岛的商业转让,2-19-11,编号57143331
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 650平方米
土地面积: 442平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:57143331

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物业特色

中野区(Nakano-ku) 位于日本东京23区西部,该区主要产业是以服务业为主的第三产业。在这里,众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。人口构成由学生,年轻上班族和20~30年代层占很大比例。中野区位于东京23区的西面。逐渐地,中野区已经成为了全日本人口密度最高的低层住宅区域。
沼袋地区
下了沼袋车站,向北出口新青梅街道走去,道路两旁排满了商店。从这里走过去是应有尽有的地区密集型的商店街。如果进入岔道就有牡丹盛开的寺院「明治寺」(沼袋2-28-20),在各处散布着绿色溢出的神社佛阁。经过四季,由商店街主办各种各样的活动。樱花的春天,盂兰盆舞会和欢闹节日的夏天,可以拾银杏的落叶的秋天,冬天商店街的人们在车站前做年糕。南出口有清静的住宅街和宽广的土地「平和之森公园」(新井3-37)。有可以玩耍的广场,草坪的广场,水的广场等,可以充分享乐一整天。
此物件位于沼袋2丁目,土地面积大(441.84㎡),收入稳定,管理完善(2020年1月进行大规模修缮)回报率7.03%。

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配套设施

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平面图

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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