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英国英格兰布莱德福3卧1卫最近整修过的房产

Sowden Street, Bradford, England, United Kingdom

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英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928 英国英格兰布莱德福的房产,Sowden Street,编号57102928
房屋价格:

GBP 102,000

约¥ 92万

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
土地面积: 139平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:57102928

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位于英国英格兰布莱德福的房产,其为坐落在西约克郡布莱德福(Bradford, West Yorkshire)的3居室物业,持有永久产权,适合用于经营投资。

该物业售价为102,000英镑,拥有7,200英镑的租金收入,享有为期5年7%的保证收益率,包含各种设施损耗和支付水电燃气等公共费用,且享受免费的管理服务。

这处物业已经出售,并在政府支持的社会住房租赁协议下运营,目前每年能够创造7,200英镑的租金收入。投资者可以购买该物业,并可在获得其所有权的第一天起就享受丰厚收入,同时规避大部分风险。该物业最近经过全面整修,租户已经入住其中,不会因为任何手续而延迟收益产生。

这处物业将出租给社会住房供应商,这将给投资者带来以下好处:
- 保证每月按期支付租金;
- 租户将负责损坏保险,您无需支付高昂的维修费用;
- 享受全屋免费管理服务;
- 所有卧室全部出租;
- 已涵盖水电燃气等公共费用和市政税;
- 目前签订了5年租赁合同,可选择延长5年租期。

对于亚洲投资者来说,这是一个购买英国永久产权房地产的好机会,可以借助这类房地产,从低资本投资中获得高租金收益。该物业完工时,社会住房租赁合同将转移给买家,租期至少5年,这是投资英国房地产时降低风险的一个绝佳途径,因为已经解决了租户来源、损坏赔偿、维护事宜和水电燃气费用等各种问题!

售价:102,000英镑;
租金收入:7,200英镑/年;
收益率:7%。

关于布莱德福(Bradford)
-人口约有50万;
-经济规模约为100亿英镑;
-经济结构主要由制造业、零售业、工业和金融业组成;
-年经济增长率为2.1%;
-在普华永道(PWC)2019年城市良好增长指数(Good Growth For Cities Index 2019)中排名上升最快;
-建有连接利兹(Leeds)、曼彻斯特(Manchester)和伦敦(London)的主要火车站;
-当地拥有许多便利设施,如购物中心、餐馆、咖啡馆和公园等。

关于开发商
-于2019年完工了约40处物业;
-在开发英国房地产方面拥有5年以上的经验;
-与来自香港、中国、新加坡等地的投资者携手合作;
-可应要求提供案例研究。

如有需要,可提供更多关于本物业的详细信息,欢迎与本公司联系!

欢迎了解/选购英国英格兰布莱德福房产。

配套设施

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居外物业ID:57102928

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代理公司: NSMW Property Limited
服务代表: Nathan Smith Nathan Smith

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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