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美国加州Corona Del Mar4卧5卫的独栋别墅

4721 Cortland Drive, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
土地面积: 780平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:57088932

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一套宽敞的单层住宅,从里到外经过了彻底完整的改造。这套住宅坐落于科罗纳戴尔马尔(Corona del Mar)的高端Cameo Highlands飞地上,占据了一处地势较高的住宅基地,坐拥大海、圣卡塔利娜岛(Catalina Island)和日落的全景。这套采用开放式设计的住宅有着引人注目的外观与持久的路缘吸引力,面积一共达3,000平方英尺,设有四间卧室和四间浴室。全屋铺有优雅的竹地板、定制的照明设施、时尚流行的浴盆、抽水马桶等设施和装饰。家庭活动室配有一扇透明的玻璃移门,可通往后院,使得整个室内沐浴在自然光下,确保了和谐的室内/室外氛围。家庭活动室与现代风格的大厨级厨房实现了无缝流通,厨房里配有白色夏克式橱柜、带吧台座椅的瀑布式半岛台、带全后防溅板的石英台面、顶级塞梅多(Thermador)厨具(包括内置不锈钢冰箱)和带定制内置装置和推拉谷仓门的步入式餐具室。精致奢华的主套房配有石英抛光浴缸、步入式蒸汽淋浴间和带内置定制家具的大型步入式衣帽间。海景后院中搭配了各类时尚设施,包括一个带内置烧烤设施的长瀑布岛台和一个带玻璃余烬盖的内置火坑,以及节水和易于打理的合成草皮。Cameo Highlands位于知名学校学区,距离鹈鹕山高尔夫球场(Pelican Hill golf course)、水晶湾(Crystal Cove)、数英里海滩和科罗纳德尔马尔充满活力的社区都很近。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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