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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫新开发的联排别墅

1-5 Main St, Mount Annan, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 190平方米
土地面积: 243平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57085098

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋全新的4居室双层排屋,四周砌有围栏,周边风景优美,设有开放式起居区和用餐区、配有抛光橱柜和优质厨具的优质厨房、2间浴室和1间客用化妆室。

主要设施有:
•坐落在悉尼不断发展的西南部历史悠久的安南山(Mount Annan)郊区;
•距离2个零售购物中心和多家当地餐馆只有很短的步行路程;
•设有可上锁车库;
•宽敞的开放式起居区和用餐区通向带顶露台;
•配有包括再造石质长条岛台在内的石质厨房台面、抛光橱柜和镜面防溅板;
•配备各种欧式不锈钢厨具,包括洗碗机、烤箱和电磁炉;
•铺设于全屋的高品质大幅面瓷砖和优质地毯;
•卧室套房和浴室内配有定制设计的石砌水槽;
•宽敞的主卧室内配有套内卫浴和步入式衣柜;
•起居区和所有卧室内都安装了管道式空调。

Montaine Residences住宅区内的住宅均采用了美丽优雅的装饰和周到贴心的设计,为现代化起居生活营造了一系列精美别致的空间。

Montaine Residences住宅区为住宅的能源效率树立了新的标准,将通过全国房屋能源评级计划(Nationwide House Energy Rating Scheme)获得七星级或以上的能源评级,减少了所有住宅的能源使用,并将为未来的居民和居住环境带来积极影响。

这个互联互通的住宅区坐落在完美地段,地处悉尼西南部快速发展和投资密布的中心地带。该地区未来的投资包括新的西悉尼国际机场(Western Sydney International Airport)、未来建成的南北铁路线(North South Rail Line)和西南铁路线(South West Rail Link)延长线,这将连接纳雷兰(Narellan)郊区和新机场。

这个住宅区由Sunland Group集团设计和建造,该集团是一家一流的房地产开发商,拥有近40年的丰富经验,致力于在澳大利亚东海岸沿线打造备受赞誉且注重设计的社区。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,1-5 Main St,编号57085098

居外物业ID:57085098

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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