项目名称:28 Chidlom (28号聚龙阁)
均价:约35.2万泰铢/㎡起(约7万元起)
总价:约1372万泰铢起(约274万元)
交房日期:2020年5月
付款方式:
1. 定金:1室1卫:10万泰铢;2室20万泰铢
2. 合约金:20%,付完定金后14天内支付,后开发商出合约
3. 尾款:交房付80%尾款
户型:
1房1卫:37-45㎡,层高3.1米
豪华1房1卫:50-56㎡,层高3.1米
2房2卫:75-88㎡,层高3.1米
物业费:100泰铢/㎡/月
大修基金:1000泰铢/㎡
占地面积:4,896㎡
楼层:Tower 47层,Villa 20层(2栋楼间距25米)
总户数:共425户,Tower 243户, Villa182户
停车位:共358个(84%);Tower 136个,Villa 222额
交房标准:天地壁、卫浴、橱柜、冷气、电器(电磁炉、微波炉、 抽油烟机、冰箱、洗衣机、烘干机)、室外加烤箱
区位介绍
说到中国各大城市令人印象深刻的商圈,香港有铜锣湾、尖沙咀,上海有南京路、淮海中路,北京有王府井、西单,国外的有东京新宿、银座,美国纽约曼哈顿第五大道等。这些商圈每个都位于城市最中心、最昂贵、最有活力的区域,同样,泰国曼谷的Siam 商圈也是曼谷市中心最吸引人的地方,就像是“王冠上的宝石”,让泰国当地人和各国游客目眩神迷,也让这里的房产潜力无限。
Siam 暹罗商圈是东起四面佛,西至MBK商场,北至水门市场,南至朱拉隆功大学。这里是BTS东西线和南北线的交汇点,也是曼谷最大的BTS轻轨中转站。以Siam 为起始站的曼谷轨道交通中心五站(Siam、Chitlom、Phlone chit、Nana、Asoke)是曼谷最繁华的印记,汇聚着曼谷的繁华与财富。每天有大量的人流穿梭往返于此。
这里有著名的Siam Paragon百丽宫购物中心、Siam Center暹罗中心、Siam Discovery暹罗发现中心、Siam Square暹罗广场(无数的电影电视剧都有在这里取景),Central World世贸中心、朱拉隆功大学(泰国最高学府)、水门市场、MBK等等商业娱乐设施,著名的四面佛也在这个商圈之内。其中Siam Center暹罗中心和Siam Discovery 暹罗发现中心有封闭的人行天桥相连。从人行天桥可以直接通向各个商场和天轨站,曼谷的交通实在太堵,走马路不太安全,白天走在天桥上又晒不到太阳,非常好的设施。
Siam暹罗分为两大重点区,一区是Central World世贸中心、Big C、Super Rich、Gaysorn Plaza和四面佛一带,被称为Siam东区。
而另一区是Siam Paragon百丽宫购物中心、Siam Center暹罗中心、Siam Discovery暹罗发现中心、MBK、Siam Square暹罗广场,而这一区被称之为Siam西区。
28号聚龙阁项目就在Siam 暹罗商圈,距离BTSChidlom站900米,距离曼谷零售业之王尚泰百货的旗舰店Chidlom奇隆店仅350米,距离曼谷市中心最大的购物中心尚泰世贸中心700米。著名的康民医院、朱拉隆功大学及四面佛都在这附近。
当远来的游客需要做BTS/MRT或打车来这里时,你只要花五六分钟就能从28号聚龙阁项目走到各个商场。
该地段是曼谷最贵地段之首,属于城市典藏级地段,任何一个项目都是不折不扣的地王级项目。李嘉诚说过,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”目前曼谷市区可供给房产开发的土地及其稀缺,更别提市区的中心,几乎没有土地可供开发,因此也几乎零新房供应。这与有没有钱没关系,这是可遇不可求的事情。在多年的“零”供应的背景下,28号聚龙阁项目价值几何,我想无需赘言!
高端定位,传世豪宅
28号聚龙阁项目是SC Asset于2015年在众多泰国大开发商间竞价成功获得的奇隆区地王项目,项目附近生活设施齐全,交通便利。项目附近的暹罗商圈更可以说是曼谷最强商圈,基本上囊括了曼谷所有必去高档购物场所。
项目定位于高端、豪华公寓,虽然地处曼谷市中心,但是无论是低楼层还是高楼层,都可谓是360度景观无遮拦。
项目设施也是极尽高端,双塔赋予双倍公共设施,带来双重享受。
尤其是温泉池,可以说是独一无二的配套设施了。温泉热浴不仅可使肌肉、关节放松,消除疲劳;还可扩张血管,促进血液循环,加速人体新陈代谢。尤其是夏天泡温泉是一种较好的解暑降温活动。人浸泡在热温泉里,毛孔会很快张开,体内的热量就能释放出来,可以消除身体的闷热。在泰国这样的热带国家,年均气温24~30℃,有时候更高,有温泉用来解暑降温、缓解疲劳实在太棒了!
Noble Ploenchit Noble Ploenchit
Developer
Noble Real Estate
Freehold apartment
Project structure
3 residential apartments
Building A total floor: 14 floors
Total floors of Building B: 51 floors
Building C total floors: 45 floors
Total units: 1444 units
position
The project is connected to the BTS Pengji empty rail station
Property area
43.91-134.49 square meters
Delivery time
Existing house
Property management fees:
60 baht/sqm/month (prepayment for 2 years is required)
Building Maintenance Fund:
600 baht
Project facilities
One elevator
1,600 square meters of lush tranquil gardens and sky gardens
Sky Lounge
45-meter swimming pool and separate children’s pool
Gym
Lobby
Multifunctional space
Separate steam room and sauna room
Independent mailbox room in each building
Apartment corporate office
70% parking space