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美国加州尔湾总占地41平方米的办公室

6 Hughes, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150 美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150 美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150 美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150 美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150 美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 978平方米
土地面积: 41平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 18
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:57041150

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高级写字楼具有高跳天花板和明亮大堂的高级形象建筑非常适合公司国际总部、孵化器、共享空间或医疗机构。

该物业坐落在尔湾最繁华和便利的地段, 就在查普曼大学、林克健康科学校区的对面,距离欧文光谱购物中心仅 2.6 英里.

这个高级物业共有15间办公区域和一个宽敞的中央开放区域,适合任何用途。也许可以分成两个租户区域或作为联合办公空间运营,以获得更大的灵活性和更高的利润率。

这个高级写字楼单位几乎是免维护的。业主协会会费几乎涵盖所有内部和外部维护和费用,包括但不限于所有维修、电梯、浴室、电、水等。

156 个地面停车位可轻松满足任何类型的营业执照要求。所有信息均被视为可靠但不保证。买方应核实所有信息。

建筑类型 高级写字楼
建造/装修年份 1987/2006
建筑高度 2 层楼
室内面积 10,525 平方英尺
天花板高度 14'
停車處 156个地面停车位

陈政龙 美陆军退伍 伯克利毕业 微信 raychen168 电话 626.789.5768

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配套设施

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平面图

美国加州尔湾的办公室,6 Hughes,编号57041150

居外物业ID:57041150

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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