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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新开发的公寓

24 The Crescent, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061 英国英格兰曼彻斯特的公寓,24 The Crescent,编号57041061
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:57041061

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为一套1居室公寓,坐落在曼彻斯特(Manchester City)以打造出色生活方式为中心的全新豪华开发项目内,采用周到贴心的布局设计,配有优质的浴盆、抽水马桶等固定设施和配件,以及高端装饰。
租户将有机会享受比市中心设施更加优质的便利设施。这一开发项目提供恒温游泳池、影院室、瑜伽馆、健身房、洗衣房、庭院花园、咖啡馆、日光浴室、桑拿浴室和水疗中心。
从空间布局到照明灯具,公寓的每一个设计都考虑到了租户需求和生活方式。公寓全屋配备一流的现代化设施,如浴盆、抽水马桶等固定设施、配件和装饰,同时巧妙地使每一套公寓都享有最大限度的自然光线。
该公寓项目坐落在索尔福德(Salford)充满活力的复兴地区,地段优越,将为租户提供横跨欧威尔河(River Irwell)无与伦比的景观和周围占地数英亩的公园景致。
此处距离曼彻斯特市中心(Manchester City Centre)只有很短的步行路程,距离市中心和中央商务区只有6分钟的步行路程。
欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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