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澳洲维多利亚州Red Hill总占地64750平方米的住宅用地

276 Mcilroys Road, Red Hill, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030 澳大利亚维多利亚州Red Hill的住宅用地,276 Mcilroys Road,编号57038030
房屋价格: 咨询房产价格
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土地面积: 64750平方米

居外物业ID:57038030

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位于澳大利亚维多利亚州Red Hill的房产,其是分别出售的三个地块。
美丽的绿树成荫的车道将带您进入隐藏的绿洲,欣赏令人惊叹的水景。这样参观一次,您才能发现其巨大的规模。
这块土地的美誉源自其享有的特权地位,这里可能是红丘陵(Red Hill)北部最好的三块土地,位于巴尔德山(Bald Hill)壮观的山顶,可以欣赏到广袤无垠的海湾美景。
这块面积约30英亩的土地为首次分别出售。
3号地块主建筑被国家公园环绕,占地约6.5英亩,非常私密且安静,可欣赏菲利普港湾(Port Phillip Bay)最壮观的景色。坐落于修剪整齐的花园、度假村大小的游泳池和美丽的石头铺砌的娱乐区之中。时尚而优雅的单层砖砌家庭豪宅,包括一个大型的卡拉库塔石材厨房,配有米诺牌电器和餐具室。三间卧室均可欣赏到迷人的水景,并设有两间大型大理石卫生间。
1号地块占地约16英亩,是“Bayrama”的主要入口。长长的绿树成荫的入口本身就是一个特色,令人惊叹的大坝是您进入物业时就可欣赏到的绝妙水景。大坝提供了充足的水源,目前服务于四个全围栏马场的牲畜饮水。
2号地块占地约8英亩的原有农舍需要大量修缮!这座旧房子已年久失修,理想情况下是将其搬迁至麦克罗伊斯路(Mcilroys Road)附近。该地块还包括铺设了混凝土地板的大型现代棚架、大型水坝和7个全围栏的带水围场。2号地块拥有两条通往麦克罗伊斯路和宝灵路(Bowrings Road)的街道。
该房产由苏富比国际房地公司半岛团队(Peninsula Sotheby’s International Realty)荣耀出品。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Red Hill房产。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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