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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的房产

12 Stanley St, Kogarah, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 848,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 425万

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咨询交易费用

建筑面积: 94平方米
土地面积: 107平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:57011998

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其介绍如下:
距离科格拉镇(Kogarah Town)中心和火车站只有400米的路程,将为您带来便利而舒适的生活方式。
距离布莱顿勒桑兹(Brighton-le-Sands)和植物湾(Botany Bay)的美丽海岸只有几分钟的步行路程。
距离好市围市(Hurstville)西田(Westfield)购物中心和悉尼国际机场(Sydney International Airport)只有10分钟的车程!
就坐落在皇家国家公园(Royal National Park)和南悉尼(South Sydney)前滩的入口处。
该公寓所在的这栋精品住宅建筑在不同塔楼之间设有内部天桥,可促进对流通风,增强互联互通性。
公寓拥有前往车库停车位和储物笼的安全通道,还可通往公共屋顶阳台和烧烤设施。
位于汇集圣乔治(St George)地区多所一流学校的学区内。
公寓内配有各种奢华装饰,包括不锈钢厨具和水龙头、遍布起居空间的木地板和随处可见且经过精心设计的细木工制品。
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:57011998

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代理公司: Decho Investment Alliance
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 30 627 084 539
服务代表: Stan Wang Stan Wang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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