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澳洲昆士兰布里斯班4卧3卫的房产

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号57002475
房屋价格:

AUD 900,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 448万

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建筑面积: 262平方米
土地面积: 366平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57002475

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物业特色

项目名:Masion美墅
项目位置:澳大利亚·布里斯班南·洛奇戴尔·309 Priestdale Road
开发商:R&F Group
完工时间:北区预计2019年
建筑商:澳洲知名建造商Metricon
总占地:24 万㎡
户型面积:360-547 ㎡
项目共 177 块独立别墅用地和 70 套精装联排别墅

Maison 坐落于布里斯班南 Rochedale区,永久产权土地别墅项目,气候四季宜人,阳光充裕。Rochedale State High School 学位房, 近华人宇宙中心 Sunnybank、布里斯班东/南区两大购物中心、全澳知名的 QEII Jubilee 医院等。布里斯班三大主要高速公路汇集,北靠渡假胜地阳光海岸,南邻观光胜地黄金海岸。项目一期规划 69 块永久产权独栋别墅地块,由您自由建造梦想中家园。

项目位于布里斯班南部尊贵富人区——Rochedale 区,珍稀永久产权别墅用地世代传承,投资价值典范。
澳洲第三大城市,人口增长率全澳洲第一,别墅年租金增长率达 12.7%,比过去 5 年的年平均涨幅超 2 倍,空置率低至 2.1%
尊贵富人区,高净值圈层生活:近 50%居民年收入高于布里斯班平均水平的 50%,区域内以白领工作者为主,周边两大高新科技园,就业岗位激增。
3 大高速环绕,快速接驳机场,10 分钟内成熟商业圈,20 分钟便捷生活圈。
政府投资 1342 亿元,用于昆士兰东南部基础设施建设,涵盖交通、医疗、教育与培训、能源水利等核心区域,是史上最大金额的基建投入。

项目一期共推出130块总面积为360-741㎡独栋别墅地,价格区间在200-300万人民币。每块地专属定制四至六房双层精装别墅,充分考量地块面积、面宽与室内空间布局的合理性,极致个性,极致稀缺,自住投资两相宜,坐享未来无限收益。


购物娱乐
Rochedale Markets 市场——500m
Westfield Garden City 购物中心 ——5km
Sunnybank Plaza 购物中心——5kmSunnybank 购物广场——5km

教育配套
Redeemer Lutheran 中学 ——3km
格里菲斯大学——10km
昆士兰科技大学——15km
昆士兰大学——20km

交通出行
M1、M2、M3 高速公路——500m
Eight Mile Plains 公交枢纽——1km
布里斯班 CBD——15km
布里斯班国际机场——20km

休闲度假
Rochedale 社区体育公园——500m
Charles Barton 公园——800m
南布里斯班 F45 运动场——800m
安德伍德公园——1km
Daisy Hill 自然保护区——2km
黄金海岸度假胜地——60km
阳光海岸度假胜地——100km

医疗健康
Sunnybank 私立医院——5km
QEII Jubilee 医院——10km

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:57002475

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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