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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

捡漏!曼谷双cbd交汇 拉玛九地铁口【铂金岛】,购房送家具家电包!, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,350,000

约¥ 71万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 9080平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 34 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56956733

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物业特色

泰国曼谷双CBD交汇,拉玛九正地铁口豪宅——IDEO RAMA9-ASOKE 铂金岛
基础信息
项目名称:IDEO RAMA9-ASOKE 铂金岛
土地面积:5-2-70 Rai (约9080平方米)
开发商:Ananda Development 阿南达
项目性质:永久产权公寓
项目构造:1栋34层,共1214户
项目车位:528个
项目位置:Rama9 Road,Huai Khwang(MRT RAMA9站450米)
项目完工:2022年6月
项目户型:
Studio 26-26.5㎡
1 bedroom 31- 38.5㎡
2 bedroom 57.50 – 71㎡
项目配套:有机花园、停车场、空中休息厅、图书馆、共享办公区、全景泳池、桑拿室、能量健身房、空中观景平台。
付款程序:定金一房5万泰铢、二房10万泰铢,首付30%(14天),尾款70%(交楼支付)
物业费:45泰铢/平/月
维修基金:500泰铢/平

IDEO RAMA9 - ASOKE位于拉玛九路上,步行到MRT拉玛九站约350米。
项目由一栋36层高的大楼组成,包括1214套住宅单元。配备齐全,包括高能共享工作空间、图书馆、空中休息室、健身房、桑拿房和游泳池等,为住户打造高品质的住宅生活。
IDEO RAMA 9 - ASOKE为曼谷唯一城市双CBD交汇处,两大新兴CBD区域是各大商业、娱乐中心、购物中心、领事馆等场所的所在地,也是众多新企业的所在地,更是海内外众多高端房企住宅项目的集中区域。

【双CBD交汇】IDEO RAMA9-ASOKE铂金岛位于Rama 9新CBD与老牌CBD素坤逸ASOKE 交汇处的黄金十字位置;
【正地铁口出行】从项目步行350米即达蓝色地铁环线MRT RAMA 9站,可一站式换乘橙色环线、机场快线、轻轨素坤逸线。
【临中国大使馆】项目与中国大使馆为邻,步行13分钟即达,背靠强大在祖国。
【醇熟配套完善】周边商场(尚泰百货、the Street) 超市(Tesco、Big C)、学校(NIST、丽晶国际学校)、医院等配套完善,生活相当便利。
【大师潮配社区】知名建筑设计师联手P7艺术设计大师打造潮流青年社区,全龄智能配套(有机花园、共享办公区、全景泳池、能量健身房、空中观景平台等)满足工作、娱乐、生活需求。
【百变户型可选】26-71平多款户型选择,投资、自住需求都可满足。
【知名开发商】泰国排名前十上市开发商Ananda开发的创意豪宅系重磅项目。
【项目已取EIA】海外版预售许可证已取,投资保障,后续收益无忧。
【升值潜力巨大】均价13万泰铢每平,远远低于周边项目,年租金回报率可达5%-7%。

坐拥双CBD发展资源 独享双倍投资潜力
RAMA9拉玛九金融使馆区
区域内知名企业
Central Grand Rama 9 Branch尚泰百货拉玛九购物中心(泰国最大的连锁百货公司)
G Tower写字楼(华为东南亚总部在内)
曼谷最大的电子、IT商城Fortune Tower
国驻泰国大使馆
正大集团电信部门True总部大楼
泰国国家住宅银行总部
泰国保险Thai insurance、地披亚保险Dhipiya insurance、友邦保险AIA等保险公司
泰国证券市场总部
甲A写字楼The Ninth Tower
联合利华总部
新世界五星级酒店New world hotel

ASOKE素坤逸中央核心商务区
阿索克商圈 著名商业地标
ASOKE区域也是曼谷外国白领最聚集的区域之一,有地铁MRT、轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇,区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam,水门市场,Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9区。
在Asoke站捷运出口的Sukhumvit 21,具主题特色的Terminal 21百货是Asok的地标性购物中心之一,商场每一层楼都是以不同的国家为主题,包括高档餐厅、高档酒店、啤酒屋、泰式按摩店,是各国观光客必访行程。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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