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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区6卧5卫的公寓

3641 Fulton St Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 442平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:56956621

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Its not often a spectacular home comes for sale. This is that time. Welcome to 3641 Fulton street NW in the exclusive Observatory Circle neighborhood. With stunning views of the National Cathedral, this is truly a rare offering. This gorgeous home features an elevator and is perfectly situated on a corner lot with a wrap-around garden and private yard. Featuring 6 bedrooms, 5 1/2 bathrooms, with a spacious floor plan offering a design and flow that lends itself beautifully to entertaining or finding a private nook to get away and have some privacy. On the main level, as you walk through the Pirnar front door you're greeted by extra large Milano custom windows and open living spaces, with plenty of natural light. Spectacular chef?s kitchen with Brizo fixtures, industrial-grade JennAir appliances, 6-burner with griddle range, metal farmhouse sink, and a large waterfall island. The kitchen's crisp, modern lines seamlessly flow into the bright and open dining room & perfectly sized family room with gas fireplace that is cut into a stunning Brazillian Quartzite slab. Great entertainment flow inside and outside featuring indoor-outdoor living with walkout from the family room, leading to exterior deck, overlooking the fenced private landscaped yard and patio. A powder room and mud room area finish the main floor. Head upstairs to your private bedroom area where you'll find a huge primary retreat with a walk-in closet and breathtaking spa bathroom with large James Martin vanity, dual sinks, Allegri lights, free-standing custom chrome bathtub & heated flooring. Hop on your beautiful elevator or take the stairs to head up one more level and you have an additional 2 bedrooms or home office and home gym with large open entertaining space with wet bar and views of the National Cathedral. If thats not enough you also have a fully finished lower level with its own bedroom and beautiful large full bathroom. The large open concept multipurpose lower level can be an oasis of relaxation or every entertainer?s dream with a full Bertazzoni applianced kitchen. It can be transformed into a light-filled "man cave", a children's or teen escape, or an au pair suite. Indulge yourself in this sophisticated and modern residence while enjoying the best of city living. Close to Georgetown, Cathedral Heights, Cleveland Park and Tenlytown you have an impressive array of award-winning restaurants, boutiques and parks. Close to public transit and has a detached garage and off street secure parking for a total of 4 cars. Don?t miss out on this captivating, one of a kind modern home! Additional features include a full-service elevator, full security system with 8 cameras, Toto toilets, and Grohe fixtures in all bathrooms, wifi accessible hot water heater pump and sump pump, 2 gas fireplaces, custom lighting fixtures throughout, hardwood floors, and so much more.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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