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美国马里兰州罗克维尔6卧4卫的房产

1046 Wintergreen Ter, Rockville, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 750,000

约¥ 487万

咨询交易费用

建筑面积: 403平方米
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:56949475

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1046 Wintergreen Terrace是一个经典的殖民地,位于蒙哥马利县罗克维尔庄园/伍德利花园附近备受追捧的地方。以前的主人愉快地居住了33年,这所房子坐落在附近最好的一块土地上,因为它可以支持美丽的茂密树木保护区,并且与最近的邻居有3-4块土地的分隔在右边。 Wintergreen Terrace是一条安静的小路街道,为您带来宁静的隐居二分法,并且距离您在购物,餐饮,学校,公园和医疗中所需的一切都只有5/7分钟的路程。这个经典的殖民地建筑包括一间主屋和一个法律套房,套房内共有6间卧室和4.5个浴室。主层设有客厅,带燃气壁炉的家庭房和独立的饭厅。在楼上,您会发现一个大型主人套房,3个额外的卧室和2个完整的浴室。除厨房和浴室的瓷砖外,主层和高层均为硬木。成品地下室采用了新的油漆和新的墙到墙地毯。带私人入口的法律套房设有厨房,客厅,两间卧室和一个完整的浴缸。非常适合额外的家庭,客人或家庭互惠生。巨大的甲板覆盖了整个房屋,为您提供了一个欣赏树木繁茂的自然保护区景观和声音的完美区域。新安装的车道和铺装的人行道(2019)以及2020年的新房屋壁板。

配套设施

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居外物业ID:56949475

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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