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澳洲新南威尔士州悉尼5卧4卫的房产

25 Thyra Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:56945636

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探索“ Palmyra”,这是一个非常私人的世界,其独特的海滨环境专为捕捉北方风光而设,并享有皮特沃特的划船游乐场的壮丽景色。这座自然风光环绕的大自然,为人们提供了一种生活方式,而不仅仅是一个居住地,并代表了难得的机会来保护一片天堂,并成为棕榈滩最受欢迎的海滩之一,成为特权海滩聚居地的一部分职位。
独特的三层设计完美地捕捉了这个美丽地区海滩生活方式的标志性风格和风格,并充分利用了自然光以及风景秀丽的皮特沃特和库林盖国家公园的风光。走进去,发现一个极其宽敞且易于维护的布局,该布局具有宽敞的开放式居住空间,包裹在大玻璃墙中,尽享美景。
“ Palmyra”专为娱乐而设计,并具有从室内到室外的大量流动。宽敞的露天甲板可从火坑和屋顶露台的室外环境欣赏壮观的日落美景,雕刻花园,可俯瞰咸水游泳池的庇护用餐区,以及宽敞的华丽黑Black泳池甲板,可为您提供休闲娱乐的多个空间,用餐甚至瑜伽。整个酒店都设有悉尼砂岩,包括整个花园和通往私人海滨草坪的露台区。
四间卧室均按比例分配,其中包括宽敞的主卧,其中包括步入式衣橱,带浴缸的豪华套间,可直接通往宽大的环绕式阳台。还有一个中央美食厨房,配备石制工作台和专业燃气用具,三间优质浴室,一间媒体室/图书馆,还有一个宽敞的下层起居空间,内设湿吧和配备传统北欧桑拿房的毗连保健套房。
只是为了增加吸引力,“ Palmyra”配备了一个独立的自助式公寓,一个毗邻的空调健身房,后备要品干存储区和带小厨房的家庭办公室。
这家千载难逢的酒店提供放松身心的庇护所,非常适合划船爱好者,附近就设有钓鱼,帆船,冲浪,游泳和皮划艇的选择。它被私密地藏在豪华的园地上,周围环绕着自然保护区,可通往私人海滩,而且距棕榈滩的乡村商店,咖啡馆和餐馆仅数分钟路程。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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