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英国英格兰伦敦7卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 5 卫

居外物业ID:56933237

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位于英国英格兰伦敦的房产,其是一栋设计精美的独立住宅,坐落在罗汉普顿最受欢迎的住宅道路之一旁,占据了一块宽敞的地皮,距离皇家里士满公园(Royal Richmond Park)只有几分钟的路程。六间豪华卧室和五间浴室分布在住宅的一楼和二楼,一间设备齐全的开间公寓位于住宅的地下层。


这栋经过精心设计的精装住宅占据了一块面积达0.25英亩的景观地块。一进入这栋朗代尔之家(Langdale House),您就会被透过宽大的落地玻璃门窗照射进住宅的充足自然光所震撼。您可以在前门欣赏令人惊叹的景色,然后直接穿过走廊,径直来到花园。朗代尔之家(Langdale House)的每一个测量值、装饰和细节都经过仔细考虑,从而成为了一栋完美的家庭住宅。


占据住宅中心的厨房、起居和用餐区充满光线,还配有通向露台的巨大推拉门,创造了完美的室外/室内生活空间。带有手绘厨柜的定制厨房配有高规格厨具,让烹饪变得更加轻松。理想的娱乐室拥有足够的空间可以容纳任何数量的客人,其也可以根据任何目的进行改造。占据住宅中心的厨房、起居和用餐区充满光线,还配有通向露台的巨大推拉门,创造了完美的室外/室内生活空间。带有手绘厨柜的定制厨房配有高规格厨具,让烹饪变得更加轻松。理想的娱乐室拥有足够的空间可以容纳任何数量的客人,其也可以根据任何目的进行改造。


分布在一楼和二楼的六间卧室宽敞明亮,并配有精致家具。一间设备齐全的开间公寓提供了充足的卧室空间。量身定制的橱柜提供了宽敞的储物空间,浴室中的意大利大理石散发出奢华气息。朗代尔之家(Langdale House)能够给您提供放松而又优雅的生活方式,其主卧配有单独的更衣室,以及一个漂亮的套内卫浴和单独的休息区。无论是给独立的青少年、忙碌的情侣居住,还是仅仅作为一间备用间,开间公寓都提供了可用的额外空间。公寓内配有单独的厨房和浴室,居住者完全可以独立于住宅的其他部分进行生活。
住宅还配有通向私人露台的双高门。


美丽的景观花园分为四层,拥有足够的空间供您在花园内活动,无论是在院子里吃饭,还是在外面和孩子们玩耍,它能满足您的所有需求。经过漫长的一天后,这里是放松的完美私人天堂。


朗代尔之家(Langdale House)的设计和打造旨在成为一栋完美的家庭住宅。住宅内的每一处细节和装修都经过了仔细地考虑,以充分利用朗代尔之家(Langdale House)内的几间宽敞房间。住宅融合了许多手工制作的细节,如厨房、卧室和更衣室内的美丽郁金香木橱柜,这些都是由工匠团队手工绘制。令人惊叹的实心橡木旋转楼梯也是单独建造的,是个永恒的特色。朗代尔之家(Langdale House)对完美的追求不仅仅体现在建筑设计上,摆放在每个房间里的古董家具均是从世界各地精心挑选,给这栋现代住宅营造了一种更有个性和国际化的氛围。


罗汉普顿地理位置优越,可以快速到达伦敦市中心。从朗代尔之家(Langdale House)可轻松到达伦敦西区(The West End)、金丝雀码头(Canary Wharf)和伦敦金融城(The City);从附近的巴恩斯(Barnes)站出发,不到20分钟就可以到达伦敦滑铁卢(London Waterloo);分别开车25分钟和45分钟便可到达伦敦希思罗机场(London Airports Heathrow)和盖特威克机场(Gatwick)。


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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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