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美国内华达州亨德森6卧6卫的独栋别墅

1198 Macdonald Ranch, Henderson, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2188平方米
土地面积: 9874平方米
房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:56900754

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位于美国内华达州亨德森的房产,其介绍如下:
您是否正在寻找一种适合汽车爱好者和社交娱乐人士的奢华生活方式?现在恰好有一个绝佳的机会!欢迎来到麦克唐纳高地(MacDonald Highlands)社区。在这里,您可同时享受隐私和便利!在这片庄园大小的土地上,有着无数房间,可用作您心中构想的休闲和社交娱乐场所。此外,您还可以体验到无缝衔接的室内/室外娱乐活动。一个绝妙的大房间处于该房产正中央,可通向一个宽敞的露台和游泳池,其为度假村风格,并配有一个可俯瞰宁静的龙脊乡村俱乐部(Dragonridge Country Club)高尔夫球场的泳池酒吧。想象一下在一个酒馆和一个私密的剧院(配有12个座位)举办突击者(Raiders)足球队或金骑士(Golden Knights)冰球队聚会吧!该房产还有两个大主卧和四个配置齐全的客房,可为每个人提供私人空间。住宅带有的马车庭院设有环保车库,可容纳11辆车和一辆休闲车。这座酒店式别墅距离拉斯维加斯大道(Las Vegas Strip)、两个机场和许多户外景点仅几分钟的路程。快来看看这个位于世界娱乐之都的度假胜地吧,一定会使您印象深刻!
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配套设施

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居外物业ID:56900754

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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