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美国加州洛杉矶的房产

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房屋价格:

USD 1,670,000

约¥ 1,085万

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居外物业ID:56868175

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拥有位于好莱坞和环球影城之间的令人惊叹的好莱坞山之家的绝佳机会。拥有超过2200平方英尺的居住空间,超过8800平方英尺的土地,该住宅以其街道名称而独具风格,可欣赏著名的Runyon峡谷,Mulholland驱动器和Hollywood Bowl之间的爆炸性景观。该物业包括一个经过改进的厨房,提供了丰富的花岗岩柜台和橱柜空间,而适度的Island则保留了宽敞的开放式平面图,以创建您自己的现代或现代设计。一楼提供了一个带壁炉和堆叠石材饰面的迷人客厅,两间中等大小的卧室以及一间配有马赛克瓷砖,花岗岩洗手池和无框淋浴门的单人浴室。第二层提供了多种选择,因为您拥有一间真正的主卧室/顶楼房屋,设有两个步入式衣橱,两个浴室,当然还设有私人阳台,可欣赏城市灯光,并可以喝杯早晨咖啡。该空间提供带有私人入口的ADU选项,并带有经过验证的Airbnb&Vrbo收入时间表。巨大的甲板非常适合在山坡上娱乐,提供了额外的室外休息室,非常适合在凉爽的夏夜和环球影城恢复烟花表演时使用。

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Jahmall Ellis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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