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澳洲南澳大利亚Athelstone5卧3卫特别设计建筑的独栋别墅

2 Tim Place, Sa 5076, Athelstone, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 360平方米
土地面积: 520平方米
房型: 5 卧 3 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:56868073

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位于澳大利亚南澳大利亚Athelstone的房产,其为一座坚固的行政家庭住宅,是专属于您的私人宁静绿洲。

这是一栋位于南澳大利亚亚瑟斯通(ATHELSTONE)的2 TIM PLACE住宅, 距离阿德莱德市中心15公里,邮政编码:5076。

从您踏入这座非常宽敞的高端住宅的那一刻起,您就会爱上它,其有着宽敞的开放式居住空间、漂亮的抛光混凝土地板和完美的装饰,并且坐落于一处非常便利的新开发的独头巷道地段,具备免受外界干扰的宁静氛围。该住宅非常适合亲密的家庭生活或招待众多宾客,提供了无与伦比的内外灵活性。

住宅一共有两层豪华的起居空间,楼上的平面布局包含4间宽敞的卧室,包括带大型现代套内卫浴、步入式衣柜和私人阳台的主卧室。

主浴室配有大型椭圆形水疗浴缸,附带游戏室/起居空间。楼下有一间客房,靠近第三间浴室,非常方便,还设有一间开放的影音室、开放式主厨房/起居区,厨房和起居区一直通向室外招待区。

从住宅前方到后方有多处生活空间和室外娱乐场地,在主卧内可以欣赏阳光明媚的私密前院的漂亮景色,院内配有水景和一处可放松身心的私人空间。屋后简直是一座专属绿洲,配有管道空调系统、多处休息区和一个由混凝土瓷砖砌成、美人鱼池造型的矿物泳池(无需费心维护),还有天然石制水景、太阳能加热和水疗喷射装置,这些都让这座住宅独具一格。

本公司推荐此房产的原因:

-天然花岗岩石制厨房台面;
-洗衣房和所有3间浴室均配有天然大理石台面;
-水疗浴室;
-温特菲尔德牌(Winterfield)集成厨房,配有优质不锈钢厨具和步入式餐具室;
-6个街边停车位;
-主屋下方的3个安全停车位;
-自动浇水系统;
-管道逆循环空调;
-防晒/有色隔热前窗;
-管道真空系统,包括厨房的地板下管道;
-配备13.7千瓦特斯拉电源墙的5千瓦太阳能系统,配有2个备用电池;
-带内置监控器的安全系统;
-住宅内各处均连接了数据化网络。

该住宅距离阿瑟斯通(Athelstone)市只有11公里,其优势地段毋庸置疑,只需步行很短的路程就能到达黑山(Black Hill)和莫利亚塔瀑布(Morialta Falls),周围还有许多美丽的步行道、咖啡馆和公共交通工具。
您可以在私密性极佳的自己家中,享受阿德莱德(Adelaide)最受欢迎的区域的一切便利。

物业特色:
360平方米的起居空间;
车棚:6个;
车库:3个;
占地面积:520平方米。

欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚Athelstone房产。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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