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法国巴黎4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 420平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:56848067

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其是一栋515平方米的现代住宅(地上6层加地下室),有355平方米的室外空间,建于私家道路上,设施包括:- 一楼:一个入口、一个餐厅、一个厨房(俯瞰着可以俯瞰景观花园的阳台); - 二楼:带露台的客厅; - 三楼:带浴缸、淋浴室和更衣室的主套房; - 四楼:两间带浴室的卧室、一间更衣室(或可作为第三间卧室)、一间小厨房和一个客厅。 - 五楼:带淋浴房的办公室/客厅; - 六楼:50平米的露台,可以一览私人公寓的全景: - 地下室:底部可活动的游泳池、一个健身房和一个桑拿浴室。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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