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美国加州纳帕3卧4卫的房产

4044 Sonoma Hwy #2, Napa, California, United States

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美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285 美国加州纳帕的房产,4044 Sonoma Hwy #2,编号56810285
房屋价格:

USD 2,750,000

约¥ 1,782万

咨询交易费用

土地面积: 445平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:56810285

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令人惊叹的全包式度假胜地,面积达2522平方英尺,拥有宽敞的窗户,可欣赏室外庭院,橄榄树/柑橘以及带有12个RH大花盆的生动花园的迷人景致,玻璃门可溶入带壁炉的石制庭院和带有完美设计内部空间的3个喷泉舒适。一间很棒的房间和厨房,拥有简洁的设计,两间带连接浴室的宽敞主卧,第三间卧室/媒体室设有浴缸,加热的大理石地板和石砖蒸汽房。这家著名的Carneros度假村占地28英亩,是您的瑰宝,可使用所有度假村设施。家政服务,餐厅,从农场到餐桌的餐厅,水疗中心和令人惊叹的游泳池,带佩洛顿自行车的现代化健身中心,每天瑜伽的美丽运动工作室。在您的1400平方英尺的庭院中,在山顶/葡萄园/膝部游泳池中游泳,在茉莉花香,户外/室内扬声器/ HEOS中放松身心,那里设有燃气/燃木大壁炉,定制凉棚灯罩。符合条件且具备创造收入的度假胜地租赁计划的能力。这个家让您选择全部,让它选择您。

配套设施

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居外物业ID:56810285

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支持语言: 英语
服务代表: Sally Vaziri

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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