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美国夏威夷Kailua-Kona5卧4卫的公寓

76-878 Hualalai Road, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,76-878 Hualalai Road,编号56777107
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3355平方米
土地面积: 3355平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56777107

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物业特色

在這個獨特的房子裡,科納(Kona)建築師約翰·帕拉澤特(John Parazette)將現代設計與熱帶白話建築相結合。房屋坐落在霍納洛阿(Hualuala)藝術村附近,科納(Kona)最令人嚮往的位置之一。後束雪松結構充分利用了海風和其1,000英尺以下的海拔高度。該房屋策略性地位於其公園般的地面上,並遠離街道。超大的柱子支撐著高聳的天花板,稀有的夏威夷本地人和其他熱帶樹木在室外迴盪著這種圖案。在內部,可以欣賞到海洋,海岸線和花園的美景。

3個相互關聯的結構,主屋(LR / Kitchen / 3BR / 2BA),平房(LR / 1BR / 1BA套間)和Ohana(1BR / 1BA),以及多個陽台,總面積超過4,000平方英尺的室內和有蓋室外生活空間。有許多舒適的角落和周到的內置組件。

該住宅採用符合其熱帶風情的材料,包括實木桃花心木,柚木和koa櫥櫃; ipe硬木地板;和受化石啟發的瓷磚。開放式廚房經過精心配置,可烹飪和娛樂,並設有帝王商業區。各種各樣的路徑和超過500英尺的鋪裝人行道蜿蜒穿過露台花園。有超過800平方英尺的覆蓋工藝和工作空間;兩個安全的干燥儲藏室;柴烤披薩/麵包烤箱;兩個洗衣中心;戶外淋浴;和幾個鑲嵌特徵(僅包括合併到結構中的鑲嵌)。有頂棚停車場,最多可停3輛車,另外還有3個停車位。

擁有的光伏系統,3個太陽能熱水器和一個充電站將燃料成本降至最低。業主長期在Ohana經營託管式度假屋,無需許可證,每年淨賺$ 30- $ 40,000。

這種靈活而多功能的住所對於那些尋求在家辦公空間的人們來說是完美的選擇。退休人員尋找項目或託管空間;或一個家庭,包括一個多代家庭。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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