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美国加州Corona Del Mar5卧6卫的独栋别墅

231 Larkspur Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 454平方米
土地面积: 493平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:56772332

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其坐落于科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar)的优质海滨社区,距离海洋仅几步之遥,堪称一座精致的绿洲胜境,其设计及建造团队阵容绝佳:布兰登建筑师事务所(Brandon Architects)/Spinnaker Development开发公司。这座定制住宅完美坐落于一个阳光充足的超大转角地块(45x118英尺)上,并带有一座备受欢迎的海景露台。该住宅经过精心设计和最高质量的装修,采用灵活的平面布局,设有5间套房卧室(其中1间在主楼层)、5间全浴卫生间、1间半浴室、一间宽敞的大房间、梦幻厨房、餐具室、酒室、起居室、正式餐厅、一部连接所有楼层的电梯、3车位车库和一座巨大的屋顶梦幻海景平台(带水疗和消防设施)。宽敞的一楼室外露台上配有一座内置水疗中心、消防设施、烧烤台和宽敞的座位区,通过欧式(Euroline)伸缩门系统即可来到厨房/家庭活动室,实现了室内外生活的绝佳流动。众多定制细节包括标志性的环形窗户、经过拉丝处理的Gaetano牌宽板橡木地板、定制橱柜、卡拉卡塔(Calacatta)白色大理石柜台、定制木制品、顶级厨具、路创/Control 4/Roku系统和其他不胜枚举的额外设施。该住宅位于令人梦寐以求的社区,社区内共有200栋住宅,邻近科罗纳戴尔马尔(Corona Del Mar)的所有便利设施,包括世界级的餐饮店、购物中心和海滩,是一处惬意的田园居所,让您过上最美妙的生活。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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居外物业ID:56772332

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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