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德国North Rhine-WestphaliaCologne总占地57000平方米的住宅用地

德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727 德国North Rhine-WestphaliaCologne的住宅用地,编号56770727
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 57000平方米

居外物业ID:56770727

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位于德国North Rhine-Westphalia科隆的房产,其是一片待出售的土地,是位于马埃(Mahé)主岛南部的一个奢华的热带天堂。

这片海拔120米的57,000平方米(15英亩)山地,可以欣赏Intendance Bay海滩、警察湾(Police Bay)和西海岸日落侧的全景风景。

全景山坡地块非常适合建造最高等级的住宅别墅,还可能另外开发一个诊所或康复中心。

旅游部和塞舌尔投资局倾向于选择在这里建造拥有106间客房和11到14栋豪华别墅的酒店度假胜地。别墅将坐落在现有的郁郁葱葱的山区植被中,成为巨大的岩石地产的一部分,并设有湖坝和自然公园。
周边住宅均属于外国人,主要是德国人、瑞士人和奥地利人。

这片土地的所有者拥有德国-塞舌尔国籍,其与政府有直接联系。他可能会帮助实现这个项目。
为什么要去塞舌尔投资?
这里政治和经济环境稳定,全年温度在25-32摄氏度之间。经济不断增长,渔业、农业、房地产、探险旅游、信通技术和能源领域的机会不断扩大,与中东、欧洲、非洲和亚洲的主要机场有良好的航空联系。塞舌尔的房地产价格在过去几年里大幅上涨,并进一步持续增长。度假者的需求强劲,特别是来自法国、德国、意大利和南非的度假者。拥有住宅区的房地产能够赋予业主及其近亲居住权,从许多主要城市直飞国际机场很容易到达。
投资机会:别墅、酒店度假村、水疗中心、康复中心。
欢迎了解/选购德国North Rhine-Westphalia科隆房产。

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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