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澳洲西澳大利亚州珀斯总占地210000平方米的商业地产

18 / 5962 Caves Road, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 210000平方米

居外物业ID:56767063

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很少有这种珍贵的土地以及生活方式/商业提议。

沃尔什父子公司(Walsh&Sons)从可持续发展的葡萄园生产最少的干预葡萄酒。
在Halliday Wine Companion评选的2019年最佳新酒十佳酒中,获得五星级评级。


管理到位,容量可以轻松扩展。


玛格丽特河(Margaret River)拥有著名的Caves Road酒窖门
前沿,这是投资于世界上最繁华的地区之一的绝佳机会
受欢迎的场所和理想的清洁空气场所-距市中心,高尔夫球场和世界一流的冲浪海滩仅数分钟路程。


除了现有的酒窖门设施以及鲜肉屠宰场/熏制房和熟食店外,其上行发展潜力也很大。


短期住宿,增加地窖门/餐厅的机会以及
用于酿酒或其他特殊产品的现有棚屋的升级改造
所有可能性(需要夏尔批准)




农场面积超过20公顷,包括洞穴路商业区
综合体和停车场,混合使用的清除耕地,葡萄园
(4公顷的霞多丽和1.2公顷的歌海娜)成熟的蒙特雷和诺福克岛松树可以缓解冬季风的影响,并取得了良好的效果,并建造了45兆升的大坝,并经许可进入玛格丽特河进行抽水。
其他资产包括网状城镇供水,支持棚屋和农舍综合体发展的三相电源,以及一间古朴的一居室小屋。
目前,地下室门和屠宰场存在租赁。
当今的全球事件加剧了玛格丽特河地区的声誉
作为一流的生活方式目的地的势头不断增强。
凯夫斯之道的提议为精明的投资者提供了千载难逢的机会
在这里和现在都大写。


请与Graham Bowie 0411 255 553联系以获取信息备忘录的副本。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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