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澳洲昆士兰Gold Coast总占地739平方米的土地

35 Southern Cross Drive, Gold Coast, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511 澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511
房屋价格:

AUD 3,950,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,978万

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土地面积: 739平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
房龄(年): 25

居外物业ID:56766511

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将永恒的海滨魅力与划船者的天堂相呼应-欢迎来到位于黄金海岸昆士兰州克罗宁岛飞地的南十字大道35号,那里每年阳光普照300天。乘船抵达–深水运河浮船可容纳21米(70英尺)以下的船只,或乘汽车前往四车库。
该设计的灵感来自著名度假胜地建筑师比尔·本斯利(Bill Bensley),是混凝土建筑,展示了内部空间与阳光明媚的泳池露台的无缝连接,并由杰米·杜莉(Jamie Durie)定制的垂直花园和鱼塘进行了改进。古物融入精心设计的热带花园中-从印度尼西亚进口的手工骨灰盒和雕像增加了度假村风格的氛围的真实性。在水边的生活使每一天似乎都像个假期–而这所房子散发出轻松的精致和宜居性。
宏伟的门厅采用双高天花板,抛光的钙华地板和玻璃墙构成了水景,并朝向日落时照亮的黄金海岸天际线。考虑到娱乐性,厨师的厨房位于多个起居区的中央,这些起居区分布在三个层次上,然后在寒冷的夜晚配以燃木壁炉,营造出浪漫氛围。户外用餐是黄金海岸亚热带气候带来的众多乐趣之一。在这所家庭中,夏季间的户外用餐被凉风吹拂,而莱佛士风格的吊扇则为您带来美好的生活。
在具有运河和公园景观的卧室水平上,有四间卧室和三间浴室。主要套房位于私人房间旁,毗邻书房,量身定制的步入式衣柜和带浴缸,双淋浴,双洗手盆和定制细木工的奢华套间。
每个家庭都有其秘密,而这个家庭在地下设有一个秘密室,并被酒窖隐藏。现在,秘密已经揭晓-进入,然后从台下冰箱拿起冰镇的饮料,让自己感到舒适。随着灯光的变暗,这是电影的时间-坐在电影院般的富裕氛围中,在大屏幕上欣赏Netflix电影。更好的是,这是播客工作室和Zoom会议会议室的理想场所-今天的新时代公司总部以及最终在家工作的场景。
对于您的私人检查-Gabel Stathis亲自或通过FaceTime来探索这座神话般的海滨住宅,随时准备您的询问。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的土地,35 Southern Cross Drive,编号56766511

居外物业ID:56766511

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支持语言: 英语
服务代表: Gabel Stathis

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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