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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区1卧1卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:56763635

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OH 11月15日星期日1 -3 pm。位于杜邦中心地带的绝佳一居室公寓!便利店和充满活力的城市生活环境,周围遍布着多家知名餐厅! 98分(满分100分)-Walkers Paradise!此属性提供丰富的木地板,高高的天花板,多功能的空间和中央空调。迷人的起居室设有壁炉和冠状造型-既可用于餐桌又可放置沙发的空间,可轻松舒适地看电视。厨房通向客厅,并带有通行通道和带Silestone固体台面的早餐吧。宽敞的卧室,带有带窗台的细长窗户和带整理系统的壁橱。瓷砖浴室配有浴缸/淋浴组合。有一个方便的大厅衣帽间和一个独立的私人洗衣间,内有叠放的洗衣机和烘干机。迷人的Beaux Arts建筑,设有优雅的大堂,带露台和烧烤架的令人愉悦的公共区域,以及额外的存储空间。宠物友好!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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