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美国佛吉尼亚州弗雷德里克斯堡5卧3卫的房产

5 Glen Allen Ct, Fredericksburg, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 395平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:56762208

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Move In Ready Colonial in Leeland Station. Located in a Cul-de-sac lot, this beautiful home is ready for new owners. As you step into the foyer to the left is the formal living room and to the right is the formal dining room. As you walk to the back of the home you are greeted by a two story family room with a beautiful stone fireplace, windows up to the 18 foot ceilings and tons of space. To the left of the family room is the main level study with glass door and views of the backyard. To the right of the family room is the kitchen with white upgraded cabinets, HUGE island, 2 wall ovens, cooktop, large pantry and built in desk area: plenty of space to cook, entertain and make memories. The back door leads out to the multi level deck complete with lighting and overlooks the fenced backyard. Going upstairs, the master suite is large and inviting complete with a large walk-in closet and master bath with tall dual sinks, large corner shower, large corner tub and separate water closet. The additional 3 upper level bedrooms feature lots of space and ample closet space. The laundry room is also located on this bedroom level. Going down to the basement, there is a large rec room with a wet-bar rough in underneath the window at the side of the house (exercise area). There is a true 5th bedroom at this level with an egress window as well as a 3rd full bathroom. There is also a storage and utility room. This house has everything you are looking for in a location that can't be beat: the Leeland VRE station is just a 2 minute drive. High speed internet also alows you to work and school from home. You can't miss this house!

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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