迪拜房产 —迪拜学区房：北伦敦国际学校，小区房+地铁房，首霸心领地SobhaHartland，One Park Avenue 景荟1号
项目介绍：【首霸心领地SobhaHartland】
关键词：
小区房+学区房
运河+地铁2020完工—升值可期
绿化覆盖率30%
两所英制国际学校在运营
离迪拜市中心仅10分钟车程
皇家御用开发商开发
市中心闹中取静的绿野山庄 — 首霸心领地，距离世界最高塔哈利法塔和世界最大的商场Dubai Mall商圈最近的豪宅区
同时因为社区内包含2所已经运营的纯英式高校，让首霸心领地的公寓和别墅自然而然成为了超优质的学区房。
两所知名高校：
1. Hartland International School
2. North London College (全英排名前5，每年60%升学率上哈佛和剑桥)
优越的地理位置：
迪拜市中心黄金地段，紧邻迪拜运河，两条地铁线交汇点，3条主要公路。
该位置位于迪拜新领地，地处世界新地标，毗邻迪拜mall,眺望云溪塔，紧挨火烈鸟湿地保护区，邻居迪拜皇城相府，具有得天独厚的地理优势
1）8分钟到哈利法塔和迪拜Mall
2）5分钟到世界赛事-美丹赛马场，5星酒店和高尔夫球场
3）5分钟到新世界最大商场和最长室内滑雪场
4）10分钟到世界金融中心
5）15分钟到迪拜华人聚集区龙城
6）20分钟到国际机场，帆船酒店，酋长商场MOE
7）10分钟到迪拜湿地公园
One Park Avenue景荟1号项目优势：
产权年限：永久产权
项目定位：首霸心领地豪华住宅
房产性质: 住宅公寓
配套设施：泳池，健身房，公共休闲区域，24小时安保，产权车位
统一交付标准：豪华精装交付，送电器以及部分家具包
户型方正，至少两个卫生间，半封闭厨房及阳台
层高24楼，地下2层，每层均配置空中花园和空中泳池，是目前迪拜最奢华的住宅公寓。位于整个心领地的正中心位置，与国际学校一墙之隔。
目前状态：建造地基
交付时间：2022年10月
均价：3万RMB/平方米
无利息的付款方式：交房前分期支付60%房款，交房后分两年支付40%房款。（备注：境外客户最高可贷款50%，年利息4%-4.5%）
为什么选择景荟1号OneParkAvenue？
1、科技智能设备使一切成为可能，照明、空调、窗帘皆为全自动无线射频识别门禁系统，为您提供最高级别的安保，该系统使用人脸/生物特征识别，严密保障大堂、公共区域、娱乐设施和住宅内的安全。
2、您也可以为环境尽自己的一份力，我们的智能节水龙头，可助您节约6O％的水。
3、首霸独家设计的建筑外观完全阻隔了外界噪音，使您可以在家尽享祥和宁静。
4、走廊、大堂和停车场采用智能感应照明，可有效节约电能。配备顶级现代化设施的智能健身房，使您的日常炼不再枯燥乏味。
5、不同于常规的电梯按钮设计，只需轻轻一刷手中房卡，您就可以去到特定楼层，乘梯更为便捷舒心。
6、您还可以在专用的电动汽车停车场为您的爱车充电如果想要放松一下，随意選選六大空中花园，分别设有特色体闲主题，如瑜伽、观影和休息等。
7、多样视野，您可以随心所欲地选择朝向：迪拜市中心、迪拜运河、拉斯奥科尔野生动物保护区、迪拜湾或美丹赛马场。
户型及价格：
一房一厅两卫，65-70平方米，100万迪拉姆起（180万RMB）
两房一厅三卫，105-110平方米，170万迪拉姆起（306万RMB）
三房一厅三卫，125-130平方米，220万迪拉姆起（396万RMB）
备注：1迪拉姆=1.8RMB
首霸心领地Sobha Hartland社区包含独立别墅，联排别墅及公寓，整体小区30%绿化率，将包含餐饮、零售店、学校、酒店、公园及社区诊所。
周边将会拥有长达1.2公里室内滑雪场的Meydan one Mall及新地铁站。这些，不仅能够提升入住后的社区品质，并且在二手房市场上也是很重要的溢价筹码。
项目的精装交付的诚意也很高，硬装细节上，2.4米超高实木门、德国海福乐、海蒂诗高品质五金材料、特制铝材落地窗框架、双层温控加厚玻璃、杜拉维特、吉博力、高仪等德国、瑞士著名卫浴，足以证明Sobha用料的心思。
以下皆为样板间实拍图+小区实拍图
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售6年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
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