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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫新房的房产

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808
房屋价格:

AUD 1,690,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 844万

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建筑面积: 186平方米
土地面积: 186平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:56739808

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物业特色

The Grove位于Peppermint Grove、Cottesloe和Claremont三大著名富人区交界处的Airlie Street,毗邻Stirling Hwy,座落在淡水湾(Freshwater Bay)与科特索海滩(Cottesloe Beach)之间。

得利于近河临海的绝妙位置,珀斯上西区一直以来都是顶级富人区最集中的区域,各社会名流与高收入人群大多选择汇聚在这一片区,根据澳洲财经见闻AFR的报道显示,Cottesloe和Peppermint Grove的平均应税收入为$167,090澳元,上榜全澳收入排名前十地区,绝对是珀斯最名副其实的富人区,也是无数珀斯人民梦寐以求的安居之地。

西澳珀斯2020最新排名前十的顶级私校和公立学校汇聚于此,享一站式的教育资源:
Presbyterian Ladies’ College(PLC)(私校排名第十) - 650米
Christ Church Grammar School (私校排名第二)- 1.7公里
Methodist Ladies College(MLC)(私校排名第四) - 1.6公里
St Hilda’s Anglican School for Girls(私校排名第一) - 2公里
Shenton College(公立学校排名第二) - 5.9公里
North Cottesloe 公立小学 - 600米
西澳大学(澳洲八大之一) - 5.7公里

The Grove总占地面积15741平方米,四栋建筑共245套公寓。实际上当地市政所批准的公寓套数最多可达364套,但开发商以锻造最佳人居体验为基本理念,选择了更精减的套数而更奢阔的公寓,慷慨地把将近三分之二的地块用于打造“全龄化高端社区”,包括首层景观花园与奢华度假式会所设施,整体设计以“先景观后建筑”的概念来进行。

行业媒体Domain预计,在未来,是否拥有丰富的自然景观营造与成熟的社区场景规划,将成为检验一个住宅产品价值潜力的重要维度。年轻一代的居住选择,也将更多的聚焦在#自然、#健康、#绿色等关键词上。

The Grove的首层花园由拥有众多大型景观设计经验的国际知名景观设计事务所ASPECT Studio执笔,共由三个小花园,分别为艾尔利公园,科特索公园和布莱顿公园,和一个儿童探索乐园组成,完美融入当地社区环境。

花园布局由设计师精心安排,以可持续发展和易维护为原则对植物种类进行了严格筛选,并且将采用造价更高的成熟植被,把概念图的景象原原本本地照进现实中,让住户在入住时就能见到具备观赏价值的花园。

儿童探索乐园、户外瑜伽区、多处健身锻炼场所、精致食材店、咖啡厅、楼顶天际奢华会所等社区内多项设施为你的生活提供便利的同时也丰富您的休闲时光。

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,编号56739808

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代理公司: House Business Group
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Lulu Kang Lulu Kang

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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