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英国英格兰England5卧的独栋别墅

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房屋价格:

GBP 1,295,000

约¥ 1,060万

咨询交易费用

房型: 5 卧

居外物业ID:56726824

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高尔夫运动最初起源于15世纪的苏格兰,甚至还威胁到了射箭作为国术的地位。由于其十分受欢迎,使得不少士兵迷恋打球影响了日常的训练,当时的苏格兰国王詹姆斯二世曾经让议会颁布法令禁止高尔夫运动。

但这样的禁令并没有太大的作用,甚至詹姆斯四世也迷恋上了高尔夫运动,最终在1502年解除了禁令,引发英格兰皇室对高尔夫的喜爱。
到了1552年,历史上出现了高尔夫在圣安德鲁斯法夫郡的第一条文字纪录。圣安德鲁斯作为“高尔夫的故乡”,自1553年大主教就颁布法令允许人们在圣安进行高尔夫运动,此后热爱高尔夫运动的圣安贵族和绅士于1754年在老球场(the Old Course)举办了第一场高尔夫公开赛,并编写了高尔夫比赛的赛制和规则。

十年后,在圣安德鲁斯球场的前四个球洞被合并为两个洞,由原本的11个洞减为9洞,因此就有了一场比赛18洞的说法。圣安的球场也是第一个18洞球场,这为之后建设高尔夫球场提供了设计的标准。
这项运动一直延续到了现在。要说打高尔夫,北伦敦的Trent Park Golf Club 一定是高尔夫老手心里的首选。这里有着伦敦排名第一的高尔夫课程, 在5163平方米大的综合绿地,你可以体验不同地形带来的挑战。
而且,酣畅地打完高尔夫球之后,开着车10分钟就能回到坐落在Trent Park大森林公园之内的家。
英国苏富比国际地产为您呈现——距离高尔夫球场车程10分钟的大型“庄园”综合项目。


区域介绍
项目位于伦敦北区Cockfoster,环抱在413英亩林地公园中, 项目周围是成熟的林地和许多有趣的景点。

开发商请巧匠修缮了曾经用来宴请贵族的Mansion House以及水仙花草坪,您可以从附近的水景花园(WaterGarden)或自然步道(Nature Trail)悠闲地漫步到杜克金字塔(Duke’s Pyramid)或萨松方尖碑(Sassoon’s Obelisk)等迷人的景点,还可以进行各种户外活动。

项目概况
项目将修复4栋别墅,26间公寓,新建123栋别墅,59间公寓。

顶级教育
顶级公立学校
Queen Elizabeth’s Grammar School 23分钟
The Laymer School 16分钟
Henrietta Barnett School 30分钟

顶级私校
Palmers Green High School 12分钟
Mount House School 18分钟
St.John’s School Preparatory And Senior 19分钟
Dwight School London 20分钟
Norfolk House School 25分钟
Queenswood School 26分钟


便捷交通
项目配备接泊车,可一站抵达最近地铁站。周边超市,酒吧均在驾车20分钟范围内。

地铁
国王十字火车站 26分钟
维多利亚 35分钟
邦德街 36分钟
Bank 老金融城 39分钟

驾车
希斯罗机场 35分钟
金丝雀码头 35分钟
温布利 35分钟

顶级配套
健身房及首个欧洲户外恒温泳池,网球场,咖啡馆,精品店,特伦特公园博物馆,树顶探险中心,马术中心,高尔夫球中心,曲棍球俱乐部等超奢华五星级配套。

经典内饰
室内设计复古经典,深色橱柜与浅色茶几交相呼应,隐隐透出沉稳,温馨的居家气氛。
五居别墅户型

苏富比国际地产英国不仅给客户精选最地道、最宜居、最值得收藏的英式宅邸,同时也关注他们的生活并协助融入英国高阶生活圈。整合了拍卖行的各种顶级资源,英国苏富比国际地产公司为其客户提供艺术品收藏、红酒品鉴等高品质活动,和英国本土上流人士一起,深度体会英国上流社会的人文精神世界。

配套设施

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居外物业ID:56726824

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代理公司: United Kingdom Sotheby's International Realty
支持语言: 英语
服务代表: Catharine Che Catharine Che

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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