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澳洲维多利亚州3卧2卫特别设计建筑的新建房产

60 Nova Circuit, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510 澳大利亚维多利亚州的联排别墅,60 Nova Circuit,编号56714510
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 72平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:56714510

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物业特色

Polaris 3083是墨爾本北擴建項目,從2010年開始建設,今年是第10年,是一個總體規劃完善的大型綜合社區項目。 該項目位於邦朵拉(Bundoora),被稱為墨爾本的“大學城”區,距離墨爾本CBD商務區僅14公里,已成為墨爾本領先的房地產投資地區之一。

由於鄰近商務區及處於“大學城”區,增加了它的便利性及帶動了蓬勃的人口增長, 隨著需求從城市和邊緣地區向外激增,效果明顯地流向了Bundoora。 該區房價已顯著提高,並有望隨著大學的發展和就業機會的增加而增長。而當中的Lunar Apartments and Townhouses引入了當代建築嶄新的視角,連接大自然和現代城鎮中心的社區,為居民提供令人羨慕的生活方式。


SESSION 2
帶動年輕人口增長
反映強大租賃市場潛力

• 墨爾本 “大學” 城區
• 擁有強大學生人口
• 帶動居住人口迅速增長
• 租賃市場需求殷切
• 鄰近墨爾本CBD商業區
• 未來大型交通基建
• 新房地產投資目的地

SESSION 3
完善社區 自成一角
包攬消閒運動校園 動靜皆宜

• 步行 2 分鐘 – Polaris 社區購物消閒中心
• 步行2-5 分鐘 – Bundoora公園及高爾夫球場
• 步行 10 分鐘 – La Trobe野生動物保護區
• 步行 11 分鐘 – Strathallan 高爾夫球場
• 步行 14 分鐘 – La Trobe 室內運動中心
• 步行 16 分鐘 – La Trobe 大學
• 車程 5 分鐘 – RMIT 大學Bundoora東校區
• 車程 30 分鐘 – 墨爾本CBD 市中心


SESSION 4
DealCorp 創立於1984年,積累超過三十六年地產開發經驗,在住宅、商業及零售領域被譽為墨爾本具有領導地位的開發商。深入的研究,精密的設計,耐心細緻的工作態度是DealCorp 專案出品的堅實基礎。資深團隊熟知市場需求,認真監控每個項目,確保投資人和股權持有者的收益處在產業前沿。

精准的選址,獨特的設計,專業的管理,確保每個專案完整呈現,使客戶安心、放心。在過去的三十六年中,DealCorp的專案遍佈全墨爾本,已成功完成了70多個地產開發專案。Polaris 3083更是屢獲UDIA大獎,是北區最完善的大型綜合社區地標。

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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