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澳大利亚维多利亚州的新建房产,60 Nova Circuit,编号56714510
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澳大利亚新建项目 - Polaris

竣工年份: 2020
详细地址:

60 Nova Circuit, Victoria, Australia

居外物业ID: 56714510
建筑面积: 72平方米
房型: 3 卧 2 卫
车位数量: 2 个
其他属性: 特别设计建筑
房屋价格:

AUD 380,000 - 780,000

约¥ 190万 - 390万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

Polaris 3083是墨爾本北擴建項目,從2010年開始建設,今年是第10年,是一個總體規劃完善的大型綜合社區項目。 該項目位於邦朵拉(Bundoora),被稱為墨爾本的“大學城”區,距離墨爾本CBD商務區僅14公里,已成為墨爾本領先的房地產投資地區之一。

由於鄰近商務區及處於“大學城”區,增加了它的便利性及帶動了蓬勃的人口增長, 隨著需求從城市和邊緣地區向外激增,效果明顯地流向了Bundoora。 該區房價已顯著提高,並有望隨著大學的發展和就業機會的增加而增長。而當中的Lunar Apartments and Townhouses引入了當代建築嶄新的視角,連接大自然和現代城鎮中心的社區,為居民提供令人羨慕的生活方式。


SESSION 2
帶動年輕人口增長
反映強大租賃市場潛力

• 墨爾本 “大學” 城區
• 擁有強大學生人口
• 帶動居住人口迅速增長
• 租賃市場需求殷切
• 鄰近墨爾本CBD商業區
• 未來大型交通基建
• 新房地產投資目的地

SESSION 3
完善社區 自成一角
包攬消閒運動校園 動靜皆宜

• 步行 2 分鐘 – Polaris 社區購物消閒中心
• 步行2-5 分鐘 – Bundoora公園及高爾夫球場
• 步行 10 分鐘 – La Trobe野生動物保護區
• 步行 11 分鐘 – Strathallan 高爾夫球場
• 步行 14 分鐘 – La Trobe 室內運動中心
• 步行 16 分鐘 – La Trobe 大學
• 車程 5 分鐘 – RMIT 大學Bundoora東校區
• 車程 30 分鐘 – 墨爾本CBD 市中心


SESSION 4
DealCorp 創立於1984年,積累超過三十六年地產開發經驗,在住宅、商業及零售領域被譽為墨爾本具有領導地位的開發商。深入的研究,精密的設計,耐心細緻的工作態度是DealCorp 專案出品的堅實基礎。資深團隊熟知市場需求,認真監控每個項目,確保投資人和股權持有者的收益處在產業前沿。

精准的選址,獨特的設計,專業的管理,確保每個專案完整呈現,使客戶安心、放心。在過去的三十六年中,DealCorp的專案遍佈全墨爾本,已成功完成了70多個地產開發專案。Polaris 3083更是屢獲UDIA大獎,是北區最完善的大型綜合社區地標。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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物业详细信息

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代理公司: IQI WA Pty Ltd
服务代表: Lily Chong Lily Chong

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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