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日本JapanOsaka3卧1卫的房产

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房屋价格:

JPY 73,800,000

约¥ 461万

建筑面积: 83平方米
土地面积: 83平方米
房型: 3 卧 1 卫
楼层: 共 13 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:56709219

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物业特色

从大阪地铁中央线/大阪地铁谷町线谷町园丁目站步行7分钟。
2年建成的公寓共53套。
东南2方向的角落好阳光的房间。
也可饲养宠物(有饲养规定)。

到[谷町4丁目站]步行7分钟(600m)
步行1分钟至那珂大江公园(96m)。
乘车10分钟(2.2公里)到 "大阪城"。
乘车12分钟(4.2公里)到啸天阁。
乘车11分钟(6.1公里)到阿贝诺-哈克斯。

配套设施

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平面图

日本JapanOsaka的房产,编号56709219

居外物业ID:56709219

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代理公司: 株式会社SPI
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都知事(2)第95786号
服务代表: 智敏 鄭 智敏 鄭

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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