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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907 英国英格兰伦敦的公寓,编号56708907
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37平方米
土地面积: 37平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:56708907

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于西伦敦富豪扎堆的地方,项目地理位置位于海德公园和摄政公园之间,步行800米可以到达任意一个公园,享受百年皇室花园的静谧和情调,如果钟情于西伦敦豪宅小区的这是个不二之选!

项目位置
West End Gate位于伦敦W2区,邮编就透露出项目显赫的地理位置。一个以无限魅力与精致生活方式著称的地区,一个百年来位居首位的理想居住地!West End Gate地处伦敦两个最具标志性公园之间–海德公园的南边与摄政公园的东北边。这里有风景如画的河道,宁静的小威尼斯运河(Little Venice)弯弯曲曲绕着城市的中心,为河畔两岸提供了许多休闲的咖啡馆与酒吧。皇家海德公园(Hyde Park)和摄政公园(Regent's Park)更是您居家的后花园。该项目完美的定位,让您在此拥有所有的奢华与品位。

项目交通
高频率便捷的交通,从该项目West End Gate步行至Edgware Road Station(埃奇韦尔路站)仅需1分钟,步行至Paddington Station(帕丁顿站)仅需4分钟,4条地铁线路贯穿整个伦敦。Paddington站的机场快线至希思罗机场仅需21分钟,这里也是未来Elizabeth线的轻轨站。Edgware Road也有很多巴士和公路连接,以确保前往市中心的顺畅。

主要交通要点:
步行1分钟到Edgware Road Station(埃奇韦尔路站)
步行2分钟到Marylebone Station(马里波恩站)
地铁11分钟到Bond Street(邦德街)
地铁13分钟到Selfridges(塞尔福里奇百货)
地铁17分钟到King’s Cross/St Pancras International(国王十字车站与圣潘克拉斯国际车站)
地铁21分钟到Heathrow Airport(希斯罗机场)

项目周边
世界著名的购物与休闲文化区Mayfair和Soho近在咫尺,全球最领先的设计师品牌、世界级剧院,最顶尖的画廊,以及全球最好的美食都在这个区域内聚集。

而项目毗邻的另一个知名街区Marylebone则拥有无数小镇风格的小型精品店和独立的商场。因此,居住在West End Gate,您可以享受伦敦所拥有的一切,既可以到伦敦西区Soho感受夜生活的热闹和喧嚣,又可以漫步在小威尼斯河畔(Little Venice)享受悠闲时光,亦可到奢侈的Mayfair亲身体验各种顶级时尚画廊美食,还可以徜徉在Marylebone精致的街头享受一份英伦下午茶和甜点。

以West End Gate为核心,周边2公里以内就有4所被政府评为最高等级的优秀小学,它们分别是Hampden Gurney Cofe小学(距离0.96公里),Ark King Solomon Academy小学(距离0.6公里),St Vincent’s Catholic 小学(距离2公里)和St Saviour’s Cofe小学(距离1.5公里)。

另外,West End Gate周边被教育部评为最高等级的中学也有多达5所:它们分别是Westminster学院(距离1.6公里),Our Lady of Victories RC学院(距离6.1公里),Oratory Roman Catholic学院(距离5.5公里),St Peter’s Eaton Square Cofe学院(距离4公里)和Paddington学院(距离2公里)。

在学术氛围浓郁的伦敦西区,West End Gate被众多顶级学府包围,出行30分钟范围内,分布着伦敦商学院、西敏寺大学、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等世界一流大学。

项目效果
30层高的塔式建筑,融合古典奢华英伦格调和摩登现代时尚的经典设计,坐落于通往伦敦西区的必经之路,极具标志性的独特造型风格引人注目印象深刻,被视为现代伦敦生活的巅峰之作,也给伦敦最负盛名的邮编区带来了全新城市景观与住宅风貌。West End Gate由著名建筑师Squire & Partners设计,将最优秀的新旧材料相融合,整体美学从Mayfair和Marylebone的豪宅汲取灵感,完美继承了该区域的建筑底蕴和传统,配以摩登现代设计,赋予精奢富丽堂皇之感,重新诠释出经典伦敦的优雅气韵。

进入项目,穿过大厅,立刻有一种在都市喧嚣中,难得宁静一隅的感觉,映入眼帘的是经过精心设计的私人园艺花园,涓涓流水景观贯穿广场,四季五感自然生态整合为一体,香草芬芳疗愈环绕,为居住空间营造出宁静的环境氛围。

开启城市至美广角视野,高耸入云的楼层可将,整个伦敦繁华街景尽收眼底一览无余,还可以捕捉到皇家公园醉美风光和周边层迭交错的的绿意盎然,目之所及尽是大自然的美好。

采用精良材料,无缝圆融的设计契合现代居住理念,West End Gate所有的套间可谓是设计的典范,宽敞的餐厅和开放式厨房通透明亮,在视觉上形成更为自在和温馨的气氛,构建出适合当代伦敦城市贵族的完美居住空间。

除了顶级的设施之外,内部装潢也是相当豪华。室内设计融合了红砖外观的温暖,以及现代化的经典英式设计,这让整体的设计观感有了更丰富的层次,也创造了轻松的生活空间。Westmark大厦则采用垂直视角,使用了反光的材质、特殊花纹和色调,以更现代的方式呈现内部整体的美感。

项目配套
West End Gate住客可以享受到项目的会所设施。除了24小时待命的礼宾服务满足日常服务外,West End Gate的所有住户还拥有一系列尊贵的独享设施,包括设备齐全的专业健身房、豪华室内泳池、SPA水疗室、私人电影放映厅、多处独立会议室、地下停车场等。让住户享受工作以外放松而惬意的私人时间,带给住户完美的精致体验。

开发商介绍
成立于1976年的Berkeley Homes是英国领先的开发商之一,因对质量、设计与客户服务的不懈专注而赢得无数奖项,包括2014年度女王大奖之“可持续开发企业奖”,以及2011年度“英国最受尊敬的企业”之殊荣。Berkeley所做的一切都以品质为出发点,这不仅体现在其建造的建筑之中,也体现在其打造的卓越客户服务、绿色生活方式和为城市改造地块带来的焕然一新的面貌之中。Berkeley的所有项目都从长远角度提升周边社区的环境,不仅设计卓越、景观优美,而且与环境和谐共生、符合可持续发展的标准。

West End Gate的建筑师Squire & Partners是英国大型建筑师事务所,业务遍及全英国,从国际总体规划到伦敦本地项目,包括学校、酒店和众多的高楼大厦,并获得2015年星期日泰晤士报“年度建筑与开发奖”。事务所以舒适环境中的现代设计和艺术元素而闻名,诸如近代的政府机构、圣詹姆斯学校的科技楼的设计、英国最古老之一的Hurlingham俱乐部的休闲设施以及获奖的Bulgari酒店与住宅。

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月均还款

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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