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美国怀俄明州威尔逊5卧6卫的独栋别墅

5060 Eagle Road, Wilson, Wyoming, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 569平方米
土地面积: 17968平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:56706335

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位于美国怀俄明州威尔逊的房产,其占地4.44英亩,位于威尔逊镇南部的河景牧场(Riverview Ranch)的小飞地中,地块上种植着高大的针叶树林和白杨树林,能欣赏到包括主峰在内的蒂顿岭景观。这栋设计精美、工艺精良的新建住宅面积为6125平方英尺,全屋使用了蒙大拿苔藓岩、雪松壁板、橡木硬木地板和实木衍架等材料。该住宅为开放式平面布局,大教堂式天花板与巍峨的蒂顿岭交相辉映,房屋内设有1个配有茶水间的大型美食厨房、紧邻厨房的家庭活动室、储酒室和1间足以存放您所有JH装备的沾泥物品存放室。住宅内有5间卧室、4间全浴室、2间半浴室和2间洗衣房,每个楼层有配有1间洗衣房,主卧套房里还有1台洗衣机/烘干机。主卧套房里还有1间带壁炉和露台的大办公室,露台上可以看到蒂顿主峰景观。备用室可以作为额外的储物空间或儿童游戏区使用。主入口和露台上都安装了融雪系统,露台上还有内置式烧烤装置,其位置紧邻厨房。
河景牧场(Riverview Ranch)封闭社区内仅有6个地块,该社区毗邻一处具有步行小径地役权的土地,您可以直接进入布里杰-蒂顿国家森林 (Bridger-Teton National Forest)享受无与伦比的徒步探险之旅。该物业内还有1座带瀑布的美丽池塘,还有1条溪流穿过地块,吸引了许多动物和水禽光顾。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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