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美国加州圣地亚哥8卧6卫的多单元

4034-4036 50th St, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770 美国加州圣地亚哥的多单元,4034-4036 50Th St,编号56683770
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 398平方米
土地面积: 581平方米
房型: 8 卧 6 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56683770

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其为一座独立复式住宅,刚刚完工,全新呈现。该房产包括2座独立的投资型复式住宅,于2020年全新建成,位于同一地块上。这是绝佳的投资机会!前方住宅拥有2,238平方英尺的起居空间,共设有4间卧室(一间在楼下)和3间浴室。后方住宅略小(2,050平方英尺),但同样设有4间卧室和3间全浴卫生间。2栋住宅均设有开放式厨房,配有不锈钢厨具,并铺有瓷砖地板。

主套房内设有步入式衣柜、贴有瓷砖的淋浴间和大窗户。后方住宅配有一座小型露台庭院。该房产将采用电动门进行全面封闭。前方住宅设有一个设备齐全的2车位车库,后方住宅则有一个超大的1车位车库。该房产目前以一年期的租赁方式出租,每月可保证5,850美元的租金。这处全新房产所处街区发展势头强劲,拥有绝佳的投资和租赁潜力,不可错过。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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