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美国纽约州Muttontown9卧12卫的独栋别墅

393 Mill River Road, Muttontown, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1213平方米
土地面积: 32780平方米
房型: 9 卧 12 卫
房龄(年): 109

居外物业ID:56682351

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位于美国纽约州Muttontown的房产,其为被苏富比列名“雪松山”(“Cedar Hill”)的豪宅,其前身为建于1915年的黄金海岸庄园(Gold Coast Estate Built),经过了完全翻新和修复达到完美状态,其位于8英亩郁郁葱葱的私人隐蔽物业,带门控入口。该住宅对细节无不精心打磨,设有宏伟的正式起居室和正式餐厅(有美得令人难以置信的复古饰条)、带餐具室和早餐室的定制厨师级美食厨房,以及一个设备齐全的餐饮厨房、超大的家庭活动室、六个套间卧室(包括一间带浴室的无障碍卧室)和独立的客人区。带两间更衣室的主套房设有主浴室和带半浴卫生间的起居室。该住宅的独特设施包括电梯、酒窖、室内游泳池、爱犬水疗生活馆、全屋发电机和带辐射供暖的五车位车库,外部设施包括石板屋顶、加热喷浆花园池、带灯具的网球场、果岭、不可思议的英式围墙花园、游戏室等等!该住宅会给您带来意外的惊喜!欢迎了解/选购美国纽约州Muttontown房产。

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居外物业ID:56682351

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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