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美国佛吉尼亚州赫恩登4卧4卫的独栋别墅

1219 Reston Ave, Herndon, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 315平方米
土地面积: 4048平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:56678329

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位于美国佛吉尼亚州赫恩登的房产,其为一座经过精心维护的定制独户住宅,占据一片1英亩的林地地块,共设有4间卧室、3间全浴卫生间、1间半浴室、2车位的侧置车库及2车位的独立车库,独立车库旁配有超宽车道和大型混凝土台座,是存放船只或私人车辆的绝佳场所(无需使用车库空间),为您的家人和朋友提供了大量停车位!该住宅建于2006年,最近经过了全面整修,铺有全新地毯,并粉刷了全新油漆,设有定制的环绕式砖砌门廊,采用了通风采光俱佳的开放式平面布局;主楼层铺设有华丽的硬木地板;另有2层高的宏伟门厅和硬木楼梯(通向二层)。主楼层设有宽敞的正式起居室、餐厅以及办公室/藏书室。穿过起居室的落地双扇玻璃门即可来到迷人的环绕式门廊(砌有红砖),在这里您将看到松鼠、鹿或狐狸在树林中奔跑。美食厨房内配有一个大型中心岛台、花岗岩柜台、众多不锈钢厨具、早餐区,并可通向大型家庭活动室,活动室内配有舒适的燃气壁炉。楼上设有4间宽敞卧室和3间全浴卫生间,且走廊还铺设有硬木地板。华丽的主套房内配有一间起居室及一间豪华浴室,浴室内配有独立花岗岩盥洗台、无缝玻璃淋浴间和独立浴缸。第二间宽敞的共享浴室同样配有独立盥洗台。楼下尚有大量空间未进行装修,是您打造个性化的娱乐和休闲空间的绝佳机会。该层配有一间简易的3件式浴室,沿着楼梯可来到树木繁茂的公园式后院。户外的后部平台非常适合招待朋友和为家人烧烤牛排,并配有带遮荫的露台座位区。该住宅坐落于一个安静的社区,且无需缴纳社区服务费!欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州赫恩登房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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