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澳洲西澳大利亚州珀斯总占地400000平方米的住宅用地

Woolcoot Rd, Wellard, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的住宅用地,Woolcoot Rd,编号56666463 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的住宅用地,Woolcoot Rd,编号56666463
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 400000平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56666463

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其为一处住宅开发地块。

这块面积为40公顷的原始地块亟待开发。
最初的规划草案是将其设计成一处包括600个小地块的住宅区。

地块面积:
62号地块,面积约为10.62公顷;
89号地块,面积约为14.13公顷;
1219号地块,面积约为15.25公顷;
总面积 约为40.00公顷。

这处块位于米勒(Millar)路和伍尔科特(Woolcoot)路的西北交叉路口。

地理位置

位于珀斯中央商务区以南约35公里,奎那纳(Kwinana)镇东南5公里处。

更具体地说,标的地产位于米勒(Millar)路北侧,奎那纳(Kwinana)高速公路东侧,伍尔科特(Woolcoot)路西侧。

住宅开发项目位于奎那纳高速公路以西,毗邻惠拉德(Wellard)、伯特伦(Bertram)等郊区,再往南一点则是巴尔迪维斯(Baldivis)。

各项初始报告已完成,如果您有需要,可索取相关资料。

欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

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月均还款

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配套设施

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的住宅用地,Woolcoot Rd,编号56666463 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的住宅用地,Woolcoot Rd,编号56666463

居外物业ID:56666463

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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