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美国加州圣地亚哥3卧3卫的独栋别墅

8351 Katherine Claire Lane, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 161平方米
土地面积: 324平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:56666332

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物业特色

This charming Bridgewalk Plan One home is nestled at the end of lushly landscaped walkway. This end unit home offers a private and large side yard perfect for entertaining, R&R, and games. Once you enter through the front door and formal entry you will instantly feel at home. The downstairs is well laid out with a cozy living room with a rustic brick fireplace and built in entertainment center, a large dining room, a half bathroom, and a large and well appointed kitchen with sliding glass doors that open to the side yard. The upstairs of the home is spacious and bright offering three full bedrooms, two full bedrooms, and a large laundry room. This home is nicely upgraded with crown moulding, plantation shutters, and ceiling fans throughout. Right across the street is the Haaland Glen park complete with pool, spa, playground, chess tables, and a large grassy park. Del Sur offers 14 parks with playgrounds, 11 pools 2 of which are lap pools, 2 dog parks, miles of hiking and biking trails, sidewalk lined streets, and much more. This community is a truly one of a kind and offers its residents a special place to call home. Elementary school is Del Sur Elementary. Middle School is Oak Valley Middle School. High School is Del Norte HS. Option to attend the renowned Design 39 Campus. Photos are from 2018 prior to tenant occupation of home.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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