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澳洲新南威尔士州悉尼4卧2卫曾经整修过的独栋别墅

Cain Avenue, Gregory Hills Nsw 2557, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 162平方米
土地面积: 300平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:56666237

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物业特色

项目名称: Dreamscape

所在区域: Gregory Hills

房产类型:House & Land package

项目地址:Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557

土地面积:300 sqm起
建筑面积:162 sqm起

土地注册时间:2019年2月底

建筑时间:10个月左右

订金:$1,000

交换合同:土地10%,建筑5%
开发商付律师费

全包项目(Fix Price):包围栏(fence),包landscaping,浴池瓷砖到顶,包窗帘和纱窗
Gregory Hills 位于悉尼西南增长区Turner Road Precinct,是一个蓬勃发展的全新综合生活区。


区域发展前景

Gregory Hills将建成区内专属 Gregory Hills Town Centre、 Gregory Hills Corporate park以及学校等生活、教育、医疗 和就业场所设施。由于悉尼西南增长区创造大量就业,加上悉尼第二机场建造的推动,大量人口移居当地,目前当地房产市场一片繁荣。

升级基建助力Gregory Hills更好发展

NSW 最大私立医院坐落Gregory Hills

政府已经批准的价值3.3亿澳元Gregory Hills Private Hospital将会成为NSW最大私立医院。第一期预计于2020年对外开放。473个床位的大型私立医院, 连同Camden Medical Campus 和 SOMA Health Hub和附近零售业,可以为Gregory Hills地区带来至少2000个工作岗位。Gregory Hills Corporate Park负责人Satwant Calais说,这里的居民将会享受最高级别的卫生医疗服务。

Gregory Hills Corporate Park

Gregory Hills Corporate Park是一个30公顷的总体规划开发项目,位于悉尼蓬勃发展的西南增长走廊的中心。

完成后,该区将成为Camden 地方政府区最大的私营雇主。这项创新的总体规划包括SOMA Wellness,SOMA Lifestyle和Camden Medical Campus。

其中SOMA提供全面的医疗服务,比如GP, 牙医,全面的放射医疗,病理科,外科,心理医疗,理疗科,药房,还有各种专科医疗,等等医疗设施。SOMA目前70%诊所已经提前出租。第一期今年10月份开业。增加就业的同时,将大量增加房屋的需求。

在医疗中心和私立医院的中间,是一个大型的购物娱乐中心。有餐馆,咖啡店,电影院室内娱乐中心,还有大量大面积零售店入驻。

Gregory Hills Town Centre 便捷居民生活

Gregory Hills 将有一个属于自己的Town Centre,融合了大型超市,大型医疗中心以及零售商店。现已紧锣密鼓的施工中,预计2020年建成。


配套环境

Dreamscape Estate在一个就业发张迅速,生活便利,教育发达的地区。最近火车站在Campbelltown Station和Leppington Station。未来开车5分钟可以到Oran Park Station。

周边两大商圈Central Hills Business Park和Gregory Hills Corporate Park助力Gregory Hills区域生活的便捷。Gregory Hills的居民仅驱车数分钟便可抵达商业园区,饮食购物娱乐休闲集一身,CBD有的这里都有!

悉尼第二机场建设计划已获批准,建设悉尼第二机场对悉尼西南部可能意味着:第二机场的建设成本为20亿至30亿澳元间,在建筑期间将创造1529个职位。

1)距离刚竣工的Leppington火车站4.5公里
2)邻近高速M5和M7,不到一小时车程就到悉尼市中心
3)距离政府将要兴建的悉尼第二机场20公里;沿途会兴建5个新火车站
4)开车10分钟可以到Narellan Town Centre,开车5分钟,到Oran Park Town Centre
5)邻近Central Hills Business Park
6)附近有Gregory Hills Public Primary School, Narella Public School, 还有西悉尼大学(Campbelltown学区)
7)附近还有Campbelltown私立医院和公立医院
8)在Heartland社区里有4900平方米的绿地公园
9)从Gregory Hills开车到Liverpool公立医院大概30分钟
10)从Gregory Hills开车到Campbeltown 公立医院大概15分钟

“ 项目特色”

•Fixed Price——绝对保证
•完全的管道式空调
•2590毫米的层高
•20毫米人造的石头台面
•优质不锈钢器具
•整个铺地毯和瓷砖
•高档的装饰
•晒衣绳和信箱
•所有浴室都设计有壁龛
•主浴室和卫生间悬浮的洗漱盆设计
•所有窗户装有纱窗,主进口安装安全门
•全部安装窗帘
•遮盖的门廊
•草皮和园景
•混凝土着色的车道和通道
•完全围栏
•下端固定的厨房洗水槽
•3层油漆系统
•所有家庭都包括BASIX要求
•专业选择的外部和内部颜色与材料

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,Cain Avenue, Gregory Hills NSW 2557,编号56666237

居外物业ID:56666237

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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