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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫曾经整修过的房产

14/152, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 101平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 第 1 层, 共 1 层
房龄(年): 51
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:56651665

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一套壮观的海滨公寓,所处位置如同蓝筹股般极具潜力,起居空间秉承开放式布局理念。

该公寓位于优质的海滨郊区,周边有多所高端私立学校,非常适合希望在接受世界一流教育的同时享受悉尼奢华海滨生活的买家。

这座宏伟的住宅起居空间为开放式布局,拥有前往多所高端学校、沙滩和海滨生活空间的通道。该住宅风格豪华,铺设有复合地板,装饰有凯撒石,还设有专属阳台。令人惊叹的起居空间秉承开放式生活理念,其设计理念围绕款待宾客而设;华丽的厨房则配有不锈钢厨具;1间全浴室和1间半浴室接受过全面整修,配有挑高天花板和内部洗衣房。

该住宅内有大量储物空间,其中包括与大厅等高的8门落地橱柜、可上锁车库、卧室里的内置衣柜、厨房中的全尺寸餐具室和厨具橱柜等。

这间朝北的顶层公寓位于一处精品公寓楼后方隐秘处,采光充沛,翻新整修后显得格调高雅。该公寓所在街区管理水平卓越,设有闭路视频安防系统和门禁对讲机,安保十分严密。
如此出众的单元很少出现在市面上,您只需步行即可到达悉尼最好的学校、咖啡馆、海滩和公园。此处距离机场20分钟路程,距离市区25分钟路程。出门就有公共交通工具设施,包括前往新南威尔士大学(University of NSW)、市区和所有当地购物中心的公共汽车。

除了发达的公交网络,该区域还设有自行车道,您可以骑自行车前往著名的悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)和克罗努拉海滩(Cronulla Beach)(冲浪海滩)。

• 这栋毫无瑕疵的小高层建筑维护得当,配有闭路视频安防系统和门禁对讲机。
• 道路对面就是Depena Reserve公园。
• 靠近娃娃角海滩(Dolls Point Beach)。
• 出门就有前往中央商务区的公交车。
• 您可以悠闲地漫步前往海滨咖啡馆、帆船和摩托艇俱乐部。
• 公寓总面积为121平方米,起居空间面积为101平方米,车库面积为20平方米。

大约支出:
公共物业费——每季度791澳元;
市政税——每季度364澳元;
水费——每季度146美元。

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:56651665

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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