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日本JapanTokyo1卧1卫新房的房产

练马区东大泉1丁目, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,练马区东大泉1丁目,编号56650507
房屋价格:

JPY 26,400,000

约¥ 165万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 3平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:56650507

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物业特色

【项目概要】
室内面积:25.56㎡,阳台面积:2.8㎡
建筑年份:2020年(新耐震),楼层:共5楼,所在楼层可选
现状:空室
【项目亮点】
① 最近地铁站步行8分钟,周边两站地铁站可利用,直达池袋、新宿、涩谷等热门商圈,交通十分便利。
② 物件位于大型公园石神井公园周边,地段优质,升值空间大。
③ 2020年新建精品公寓楼,2020可入居,楼层可自选,总高5层。
④ 公寓楼周边有较多便利店、超市、餐馆、公园等生活配套设施,生活便利,商业设施丰富。
【交通情况】
西武池袋线「大泉学园」站:步行8分钟
西武池袋线「石神井公园」站:步行18分钟
【周边配套】
咖啡厅 50米 1分钟
米田齿科医院 130米 2分钟
东大泉儿童乐园 160米 2分钟
东大泉第二儿童乐园 180米 3分钟
药店 490米 7分钟

配套设施

日本JapanTokyo的房产,练马区东大泉1丁目,编号56650507

平面图

日本JapanTokyo的房产,练马区东大泉1丁目,编号56650507 日本JapanTokyo的房产,练马区东大泉1丁目,编号56650507

居外物业ID:56650507

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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