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美国德克萨斯州奥斯汀4卧5卫的独栋别墅

10503 Foundation Rd, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 429平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 26
其他属性:

居外物业ID:56627754

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其为带有鲜明欧洲建筑特色的法式乡村庄园,有着美丽柔和的线条和石雕工艺,配有环形车道、永不过时的鹅卵石和弧形庭院入口,还采用了精致而舒适的设计!该住宅门口耸立着参天大树,如同迎接您的到来,进来后便是经过精心修剪的原生态庭院,占地约1.22英亩,庭院内装有室外煤气灯;这栋住宅的业主即是该住宅的建造者本人,,住宅内配有高挑天花板,拥有充足的自然光和高端装饰,还有一个带游泳池、热水浴缸、露台、封闭式宠物区和充足绿色空间的室外休息区!该住宅设有4间卧室,楼上2间,楼下2间,且第4间可用作专用书房或卧室;最近整修过的5间全浴卫生间和1间半浴卫生间内配有精美定制瓷砖和大理石;迷人厨房朝向早餐用餐区和起居区,起居区的落地双扇玻璃门占据了一整面墙壁,穿过玻璃门便可来到室外起居区!整个大房间的横梁和双面壁炉内的火焰光芒提供了诸多自然元素,给人以温暖和放松的感觉。主卧室光线极佳,配有水疗式套内卫浴,套内卫浴中包含1个独立的淋浴间和铺有大理石地板的豪华浴室。楼上设有额外的生活空间,包含两间次卧和两个全浴卫生间。这座住宅配有独立的客房,以前曾用作娱乐室,客房内带全浴卫生间,并拥有足够的可改造空间。该住宅拥有最近更换了的空调机组(足足有4套)、较新的泳池加热器、新的室内刷漆一个3车位车库、额外的车间/储物室和一切城市公用设施(但没有化粪池或水井)!这座宏伟的住宅位于奥斯汀西北部(Northwest Austin)的理想地段,可以方便地前往主要的工作场所、餐厅、购物中心,并可就读于广受好评的利安德独立学区(Leander ISD)内的学校!该住宅计划在车库上面增建额外的公寓,扩大房屋主要结构!在这里,您将拥有无穷无尽的选择!欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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