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美国加州洛杉矶2卧1卫的独栋别墅

8516 Flight Ave, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 114平方米
土地面积: 604平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 81
其他属性:

居外物业ID:56623038

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位于美国加州洛杉矶的房产,其为一栋2卧/1卫传统住宅,位于令人梦寐以求的西港高地(Westport Heights)住宅区,散发着不拘一格的永恒魅力。该住宅极具让人惊叹的复古美感,配有如蛋糕般漂亮的拱形天花板、古朴线脚和木制品、木梁、观景窗、荷兰风格的门(上下两部分可分别开关)、硬木地板和木质壁炉,给人以优雅和温暖的感觉。明亮的厨房里配有现代风格的白色橱柜、花岗岩柜台、不锈钢厨具、餐台和俯瞰着庭院的用餐区。您可以享受加州的室内/室外生活方式,在伊甸园般的私人草地庭院中放松身心,庭院里有成熟的树木、古色古香的景观、定制灯具、几个就座区和一个户外热水浴缸。该住宅有一条长车道,通向一个独立的两车位车库。此地附近有洛杉矶一些最好的美食地、购物中心、一流学校、洛杉矶国际机场(LAX)和高速公路。这座精心打造的住宅正等待着您的到来,让您享受一直想要的新威彻斯特生活方式!欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

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配套设施

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居外物业ID:56623038

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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