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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

2 Park Place Apt 43a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 368平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 114

居外物业ID:56616391

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Soaring 553’ above City Hall Park, the full 43rd floor at The Woolworth Tower Residences has been masterfully transformed into one of Tribeca’s preeminent timeless trophy homes. Seemingly infinite and breathtaking city and river views are framed elegantly through antique terra-cotta details from the neo-gothic architecture of this celebrated landmark. Residence 43A is the perfect home for one desiring privacy, discretion, space and luxury. Step directly off a private key-locked elevator into a gracious entrance gallery before entering and enjoying almost 4,000 square feet of palatial grandeur boasting 11-foot ceilings and four open exposures. The eat-in chef‘s kitchen, oversized Great Room and Dining Room all face City Hall Park featuring castaway views to the East River and as distant as the Rockaways. Two generous guest suites are flooded with natural southern sunlight and glimpses of New York Harbor as well as prime views of One World Trade and the Oculus. The primary suite is simply sublime. Massive scale and depth of history abound every tableau framed from each of the eight oversized windows in this enormous chamber. The dressing room alone spans 28 feet and boasts three massive north facing windows featuring jaw-dropping city views of the Chrysler Building, Empire State Building and beyond. With never more than two homes per floor, life at The Woolworth Tower Residences offers a club-like intimacy while surrounded by world-class restaurants, hotels, and shopping. Offering white-glove service and amenities that include the Gilbert Lounge, Woolworth Pool, Fitness Studio, Wine Cellar and Tasting Room, Bike Room and resident-only Lobby. Originally commissioned by retail magnate F.W. Woolworth, architect Cass Gilbert’s magnificent 792-foot-tall neo-gothic masterpiece continues to capture the imagination and grace the world’s most famous skyline. The 32 individually crafted condominium residences developed by Alchemy Properties start on the 29th floor and are designed by world-renowned French architect, Thierry W Despont with design quality, craftsmanship and attention to detail befitting this beloved landmark. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD14-0062. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the Offering Plan.

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,2 Park Place Apt 43A,编号56616391

居外物业ID:56616391

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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