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美国纽约州宾厄姆顿9卧8卫的公寓

Undisclosed Address, Binghamton, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1285平方米
土地面积: 1285平方米
房型: 9 卧 8 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56540367

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物业特色

準備好愛上位於紐約州北部南部地區的這個紐約州北部度假勝地。該酒店提供的體驗與眾不同。該房屋於2010年完工,是1890年曆史建築的複製品,具有舊世界的魅力以及現代便利設施。家庭居住空間的佈局和功能旨在提供最舒適和便捷的生活方式。居住空間共有四個層次。住宅節能高效,並配備了先進的機械設備。在這個令人驚嘆的房屋內,您會發現最注重細節。您將享受豪華舒適的酒店,如臥室套房。坐下來,享受眾多的步入式陽台,這些陽台可俯瞰模仿公園等環境的令人敬畏的花園。探索周圍20英畝的美景或
在毗鄰4英畝人工湖的夏季小屋中放鬆身心。在您的私人海灘區放鬆,或在籃球場打比賽。幽靜而又便捷的賓厄姆頓市中心,是大學,醫院和可容納私人飛機的機場。如果您正在尋找一種滿足感和寧靜的感覺……這是給您的。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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