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加拿大阿尔伯塔Rocky View County4卧3卫的独栋别墅

143 Clearwater Run Sw, Rocky View County, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 168平方米
土地面积: 971平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 16
其他属性:

居外物业ID:56536325

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位于加拿大阿尔伯塔Rocky View County的房产,其位于清水路(Clearwater Run)143号,拥有无与伦比的房屋品质和空前优惠的价格,坐落在伊博谷地社区(Elbow Valley Estates)一条清幽的街道上(曾获得加拿大年度社区奖)。这座美丽的单层小屋拥有3464.59平方英尺的居住空间,铺设了从11英尺到13英尺高不等的精致天花板,安装了朝西的大窗户,处处可见精心定制的高端装修和内置饰件。主楼层有一个带中心岛台的开放式厨房,该厨房一直通向带燃气壁炉的客厅以及配有内置橱柜的正式餐厅,该餐厅可轻松改装成第三间主流层层卧室。主楼层还设有一间令人印象深刻的家庭办公室、额外的卧室和一间大型主卧室,主卧室配有一个双道燃气壁炉,一直通往一个大型5件套浴室和步入式壁橱。精装修的地下室里设有2间带定制内置衣柜的大卧室、带另一座燃气壁炉的家庭活动室、娱乐湿吧台和影音室。该住宅安装了音响系统、石英柜台和洗衣房的地暖,还有浴室、地下室和车库。朝西的后院面向美丽的绿色空间,后院配有专业的绿化景观、平台和水景,而且步行几分钟就能到达伊博河(Elbow River)。其他亮点——空间高度超级高的车库(拥有停放大型越野车、船艇、拖车的充足空间);厨房配有高档不锈钢厨具;Kenmore牌煤气炉和侧面配有烤箱的炉灶;惠尔普(Whirlpool)双门冰箱;三星洗碗机;LG牌洗衣机和烘干机。这座住宅提供了一个远离生活喧嚣的新去处。您经由8号高速公路前往伊博谷地(Elbow Valley)岔道,从清水大道(Clearwater Drive)向北行驶,再右转即可进入清水路(Clearwater Run)。该房产就位于道路左边。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔Rocky View County房产。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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