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美国马里兰州Princess Anne7卧4卫的公寓

30556 Washington St, Princess Anne, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 339,900

约¥ 220万

咨询交易费用

建筑面积: 390平方米
房型: 7 卧 4 卫

居外物业ID:56533702

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两个历史悠久的联邦时期房屋。约翰·克里斯菲尔德故居(John W Crisfield House),也称为萨默塞特宫(Somerset House) 1755年和1852年。房屋在安妮公主镇内私人建房,并完全围起来。砖砌的人行道蜿蜒穿过计划中的黄杨木花园。一棵巨大的银杏树加上山茱wood和木兰遮挡了人行道。红木纠察队员和隐私围栏定义了花园和花园。房屋设有宽敞明亮的房间,12英尺高的天花板,时代装饰,黄松木地板以及通向主屋三楼的开放式楼梯。封闭的门廊早餐区可俯瞰正式花园。第二套房拥有2104平方英尺,带有四个主房间以及两个完整的浴室。非常适合住宿加早餐旅馆,宾馆或古董店。用途是住宅,但分区是商业用途。某些家具随拍卖一起传达。

配套设施

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居外物业ID:56533702

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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